从今天开始，
天津的住房公积金贷款政策
开始执行！
小淘已经数不清
这是第几次调整了……
政策调整前，
天津市个人贷款最高为60万元，
夫妻双贷最高为80万元。
政策调整后，
以家庭为单位，
按购房套数区分贷款额度首套为60万元、
二套为40万元和停止发放三档。
公积金政策调整了，
大家又开始关注银行贷款利率了。
下面是小淘为大家打探的消息，
纯干货！
拿走！不谢！
2016年6月
而哏儿都满大街的银行里，哪家折扣最低，最划算呢？小淘做了番调查。
经小淘了解，现在市面上银行的贷款政策，并没有太大变化，各大银行回复最近也没有收紧的计划。另外，打82折优惠的几家银行，都有限制条件。比如天津银行需要考察贷款人的工作、收入以及对银行的贡献度。而农业银行的贷款政策则相对宽松。
另外，小淘还发现，公积金组合贷款因为额度较低、公积金中心放款较慢，已经沦为“鸡肋”。现在很多开发商也不提倡公积金贷款，如果买房人选择纯商贷可以享受1个点的优惠，而公积金贷款则不享有优惠。同时，纯商贷与组合贷的还款差距越来越小，更多的购房者为了方便而选择纯商贷。
小淘以首套总房款300万，首付两成60万、贷款需240万（按贷款30年计算）为例，给大家算了笔账：
农行82折组合贷
85折纯商贷
85折组合贷
对于购房者而言，希望执行首套房标准，那首套房的认定标准又是什么？
商业贷款首套房的界定：
家庭名下无房贷记录
或有房贷记录已经还清。
公积金贷款首套房的界定
请见下图
关于房贷的问题，
通通砸过来吧！
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