题一▶▶电梯维保单位纳入诚信管理，能否减少事故发生？

  近日，中山出台《中山市电梯维保单位质量与安全信用评价方案》，要求全市40多家电梯维保单位按照“一户一档”的要求，全面建立信用档案，实施动态管理；而各维保单位的得分与排名，每季度统计一次，并在下季度首月15日之前汇总，这一结果最终会通过“信用中山”等网站公示。

  点评：7月中旬，本报曾刊发报道《5岁女童被困50分钟 横栏品湖居电梯频发故障》，对横栏镇品湖居小区电梯事故进行调查，发现自今年以来，该小区至少有10人次遇到过电梯下坠或被困事件，至于电梯屏幕显示异常的情况，则范围更广、发生次数更多。

  无独有偶，近期包括东区水云轩、东凤镇某小区都发生过电梯困人事故，对业主的生命安全造成巨大威胁。

       据2015年国家质检总局一份调查显示，六成以上的电梯事故，都是因为维保不当造成的。而在这些事故中，观察发现，其责任主体均与电梯维保公司有着直接或间接的关系。

  此次方案的出台，将电梯维保单位纳入诚信监管并公示，必然会强化电梯维保公司的责任感。

       然而，更为重要的，恐怕还是要建立严格规范可执行的市场准入和淘汰机制，对于那些诚信评级较低和投诉较多的电梯维保公司，直接拒之于门外，才是对业主生命安全最大的保障。

  话题一▶▶公积金实现全省互贷，对中山楼市会有怎样影响？

  据媒体公开报道，根据近日召开的中共广东省委十一届七次全会透露的消息，目前广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。

       其实早在2009年，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市就已经签署了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8个城市住房公积金的互贷。而在今年1月1日起，深圳公积金也可以在中山购房。

  点评：公积金实现全省互贷，是否会有更多的刚需客涌入中山呢？其实，公积金贷款作为保障性住房金融支持，对于刚需购房者来说，使用公积金贷款可有效降低购房成本。

       据中山公积金中心数据显示，上半年深圳缴存公积金职工在中山市贷款笔数为93笔，贷款金额2912.2万元，约占异地贷款的四分之一，是异地贷款金额最高的城市。

  毋庸置疑，随着公积金全省互贷的逐步落实，必然会有越来越多的刚需购房者进入中山市场。

       不过，还有一个方面需要注意，在实际的市场操作中，随着楼价的上涨，中山很多热门板块的楼价早已超过了同区域均价的1.44倍，超出了公积金贷款中关于普通住宅的价格限制，步入“豪宅”行列，并不在公积金贷款范围之内。

       因此，刚需客的置业空间也被进一步压缩，于中山而言，要想使用公积金贷款购房，恐怕需要到一些镇区楼盘去寻找心水的产品。

来源于南方都市报 

由深中购房网整理编辑

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