如何用外省住房公积金在成都买房?

来源:林溪康城作者:日期:2016-09-21

正在按揭的房子如何申请退房?


答疑:只要没有拿到产权证都是可以退的,但是要跟开发商协商,并且按合同约定的违约金进行赔偿。


无产权营业房转卖是否要交过户费?


答疑: 没有房产证的房子不能过户,你就算找到买主,也只能签署买卖协议。如果双方协商好了,可以先交易,等产权证下来后再过户,具体税费肯定是全都要交的。不过这样是有风险的,毕竟房子没有过户,等到房产证下来的时候,任何一方改变主意,都会成为麻烦的问题。


如何实现学历落户成都?


答疑:只要你是大专及以上学历毕业生,即可在毕业的时候,直接将户口落在成都。(中专学历者可以落户郊县。)往届生如果户口一直滞留在学校,手续则麻烦一点:


(1)要在学校相关部门办理派遣手续——新的报到证和户口迁移证。


(2)与成都市的公司签订三方就业协议,即确定你的工作单位在成都。


(3)持下列材料,在人才中心办理联系函及落户手续:身份证、毕业证、报到证(报道地址为成都市)、户口迁移证(迁移地址为成都市)、《成都市大中专毕业生就业登记表》加盖公章。


(4)在公安局办证中心办理上户手续。 如果自己或父母在成都有房产者,可以直接将户口落在房子上。如果是研究生学历,各人才中心都有优惠政策:1、免收人事接收手续费;2、而且无须在成都工作,可以直接在人才中心办理。


地下停车位产权年限都一样吗?从何时收管理费?


答疑:只要你买的车位有产权,年限都是一样的。车位管理费不管你停不停车,签了车位购买合同就开始收费了。


土地使用证可以自己申请续年限吗?


答疑:可以的。你需要到主管国土部门申请续期。按照城市房地产管理法的规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据 社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。


如何实现一家人在成都投资落户?


答疑:根据成都投资落户政策规定,在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市) 县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员,可以将本人、配偶和未成年子女的户口迁入成都。


夫妻各有房产,再买一套首付和公积金怎么算?


答疑:首先不管是你们各自一套房还是丈夫有两套房这都算婚前财产。但领完证之后累计到家庭房产,家庭房产包括夫妻共同房产和单人婚前房产。


所以应该算第三套房子。因为如果你们夫妻各有一套,合在一起等于夫妻共有2套房子。如果你们夫妻再购房,就是第三套。房子是以家庭为单位的,随着所有人的家庭关系转变和转变。婚前买的房,虽然没有配偶的名字,但是婚后会累积到家庭房产里面,无房配偶会被限购。


公积金已经提取过,但没用公积金贷过款的话,只要公积金里还有余额还是可以用公积金贷款的。但是呢第三套房不支持公积金贷款和商业贷款。


如何用外省住房公积金在成都买房?


答疑:目前国家已经对公积金异地互转政策开放了哈,目前大部分的城市都已经在实行了,而成都也是接受公积金异地互转的,至于能不能办理成功的话,需要看你转出的城市支不支持。


比如:你是在广州上班,缴纳的公积金也是在广州,现在你要回成都买房,想把公积金转过来,那就需要广州那边支持公积金异地互转,成都这边支持异地互转,那就没问题,若一方不支持则转不了。需要的材料就是公积金缴存明细证明,需要缴纳当地公积金中心开(盖章)。


公积金贷款买房期间断交是否算成商贷?


答疑:公积金贷款办理成功后,如果因为个人的原因(比如换工作、辞职)没缴纳公积金,超过6个月将会收到银行的相应处罚,例如罚息、利率上调。不会被算成商贷的哈,没交公积金和转成商贷无关。


建议:在公积金贷款办理成功后,还款期间若自己工作出现调整,公积金无法正常缴纳时,可以以个人名义去缴纳,等到有利新工作后让新公司再继续缴纳。


商贷已还款两年,要怎么转成公积金?


解答:成都市公积金现在不支持商业贷款转为公积金贷款,但你可以每年提取一次公积金余额用于偿还上一年度商业贷款。





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