正在按揭的房子如何申请退房？

答疑：只要没有拿到产权证都是可以退的，但是要跟开发商协商，并且按合同约定的违约金进行赔偿。

无产权营业房转卖是否要交过户费？

答疑： 没有房产证的房子不能过户，你就算找到买主，也只能签署买卖协议。如果双方协商好了，可以先交易，等产权证下来后再过户，具体税费肯定是全都要交的。不过这样是有风险的，毕竟房子没有过户，等到房产证下来的时候，任何一方改变主意，都会成为麻烦的问题。

如何实现学历落户成都？

答疑：只要你是大专及以上学历毕业生，即可在毕业的时候，直接将户口落在成都。（中专学历者可以落户郊县。）往届生如果户口一直滞留在学校，手续则麻烦一点：

（1）要在学校相关部门办理派遣手续——新的报到证和户口迁移证。

（2）与成都市的公司签订三方就业协议，即确定你的工作单位在成都。

（3）持下列材料，在人才中心办理联系函及落户手续:身份证、毕业证、报到证（报道地址为成都市）、户口迁移证（迁移地址为成都市）、《成都市大中专毕业生就业登记表》加盖公章。

（4）在公安局办证中心办理上户手续。 如果自己或父母在成都有房产者，可以直接将户口落在房子上。如果是研究生学历，各人才中心都有优惠政策：1、免收人事接收手续费；2、而且无须在成都工作，可以直接在人才中心办理。

地下停车位产权年限都一样吗？从何时收管理费？

答疑：只要你买的车位有产权，年限都是一样的。车位管理费不管你停不停车，签了车位购买合同就开始收费了。

土地使用证可以自己申请续年限吗？

答疑：可以的。你需要到主管国土部门申请续期。按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据 社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

如何实现一家人在成都投资落户？

答疑：根据成都投资落户政策规定，在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市) 县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可以将本人、配偶和未成年子女的户口迁入成都。

夫妻各有房产，再买一套首付和公积金怎么算？

答疑：首先不管是你们各自一套房还是丈夫有两套房这都算婚前财产。但领完证之后累计到家庭房产，家庭房产包括夫妻共同房产和单人婚前房产。

所以应该算第三套房子。因为如果你们夫妻各有一套，合在一起等于夫妻共有2套房子。如果你们夫妻再购房，就是第三套。房子是以家庭为单位的，随着所有人的家庭关系转变和转变。婚前买的房，虽然没有配偶的名字，但是婚后会累积到家庭房产里面，无房配偶会被限购。

公积金已经提取过，但没用公积金贷过款的话，只要公积金里还有余额还是可以用公积金贷款的。但是呢第三套房不支持公积金贷款和商业贷款。

如何用外省住房公积金在成都买房？

答疑：目前国家已经对公积金异地互转政策开放了哈，目前大部分的城市都已经在实行了，而成都也是接受公积金异地互转的，至于能不能办理成功的话，需要看你转出的城市支不支持。

比如：你是在广州上班，缴纳的公积金也是在广州，现在你要回成都买房，想把公积金转过来，那就需要广州那边支持公积金异地互转，成都这边支持异地互转，那就没问题，若一方不支持则转不了。需要的材料就是公积金缴存明细证明，需要缴纳当地公积金中心开（盖章）。

公积金贷款买房期间断交是否算成商贷？

答疑：公积金贷款办理成功后，如果因为个人的原因（比如换工作、辞职）没缴纳公积金，超过6个月将会收到银行的相应处罚，例如罚息、利率上调。不会被算成商贷的哈，没交公积金和转成商贷无关。

建议：在公积金贷款办理成功后，还款期间若自己工作出现调整，公积金无法正常缴纳时，可以以个人名义去缴纳，等到有利新工作后让新公司再继续缴纳。

商贷已还款两年，要怎么转成公积金？

解答：成都市公积金现在不支持商业贷款转为公积金贷款,但你可以每年提取一次公积金余额用于偿还上一年度商业贷款。

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