在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，并使用住房公积金贷款购买自住住房，尚未结清贷款本息的借款人，可以申请公积还房贷，也就是公积金“冲还贷
公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。月冲，又叫逐月还款法，是指逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。年冲，又称为一次性还款法。和月冲的本息还贷不同，年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。
究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。
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