应后台粉丝对公积金贷款内容的要求，今天播播和好朋友一起做了个内容，不知道能不能满足大家的需要，如果还有疑问，请评论留言。我们一起解决相关问题。

今年，央行把公积金贷款的利率调整到1年期银行存款的水平，按照市场的利率看就是1.5%，放在里面能产生利息。公积金这东西，我们都缴过，有些刚入社会的小年轻不懂，感觉缴了金工资到手就少了，自己缴纳越多，公司帮你缴更多，这是属于你的钱。

公积金一定要缴纳啊，厂花在微信上有个刚毕业的大学生咨询我，有个公司待遇不错但是不给上社保也没交公积金能去么，我让他坚决别去。公积金和社保都是我们自己的一笔财富，不交金的公司还是远离吧！

厂花跟你们说一个关于公积金的故事：

小张和小明拿着同样的钱去买房，小张只能买一套，而小明用公积金贷款竟买了两套。

合理利用公积金，竟然能多赚出来一套房，这个想想就划算啊！

举个例子，按照上海的公积金计算器，假如你在上海的工资是5000元，按照5000元来缴纳公积金，按照7%的比例缴纳，那么你每个月多出来的公积金账户=5000×(公司缴纳的7%+个人缴纳的7%)=700元。

钱在公积金账户会产生年化1.5%的利息，那么等于一年按照上海的公积金缴存比例，我可以拿到126元，一年的利息可以买个6斤左右的猪肉。

虽然公积金放账户里会产生利息，那只是一点点而已。谈到公积金，当然厂花觉得最大的好处还是去贷款买房啊，5年以上公积金贷款利率为3.25%，商业贷款的利率为4.9%。

如果可以用公积金贷到款，一定要贷到最高额度啊，而且贷越多越划算啊，贷越久也越划算。因为你通过其他渠道贷不到那么划算的价格啊，最高能贷30年，那就选期限30年。

30年后的30万也到不了现在的16万，你要想想目前通货膨胀有多厉害。

如果贷款的总额是100万，贷款是30年期，用公积金的等额本息和商业贷款的等额本息到底有什么区别呢？

公积金贷款的利息要比商业贷款的利息少了343873.44！感觉公积金还是要比商贷便宜多了。

每月的商业贷款5307.27和公积金贷款的4352.06相减相差955.21元。

5307.27-4352.06=955.21元。

而这个955.21元的差价，如果坚持每月做基金定投，假设平均年化收益率是10%，坚持20年，那么用基金定投计算器计算。

竟然产生了本息达2074067.63元左右，等于赚够了差不多一套房的钱呢！

等额本息看似钱多还了，其实通过理财的方式来借鸡生蛋，还是很好的。

假如你申请公积金贷款额度不够，那也可以使用商贷和公积金贷款结合的方式来贷款，那么每月承担的金额也比你用纯粹的商业贷款要划算多了。

要注意几点关键因素：假如你还房贷的年限已经过半啦，月还款额中本金>利息，那么提前还款的意义并不大。

另外，很多银行推出了固定利率房贷，固定利率的利率会有上升的可能，那么，其实改成浮动会好一些。由于现在央行呈现降息的趋势，所以购房时选择浮动利率会更好些。

当然如果你没有买房的需要在北上广等地区租房，在1-3年没购房需求，那么可以跟当地的公积金管理中心办理付房租，向公积金账户所在的管理部出具公积金提取申请书、身份证、无自有住房证明以及提取住房公积金支付房租的承诺授权书就可办理！

公积金是一种神奇的东西，充分利用好它，让你的财富增值。

特别感谢理财工厂（licaigc）厂花的支持，谢谢！