近日，部分城市相继出台公积金贷款新政，究竟在哪些地方收紧，对购房者有什么影响？
公积金新政提高首付
利率没调整，调整的是首付，例如广州公积金贷款和商业贷款，在首付比例的要求上，已经完全相同了。
其中，对于二套房、并且首套未结清贷款的买家影响最大，首付从四成一下子提到七成，压力增加可不是一点点。
现在，可能比较糟心的是放款速度问题。有些买家没办法使用公积金担保快放业务，假如没法“加急”，那就要按照原来的程序排队，放款速度预计会受到一定影响。
公积金担保快放难度大
公积金担保快放是按揭公司的“加急”服务，是要收费的，一般是按贷款金额的0.65%收费。以前是谁都能申请这个服务，只要加钱就可以。
但是现在，你要加钱来加急也可能没门了。公积金贷款对贷款者的资质要求严了，门槛也提高了，个人月缴存基数须6000元以上，二人需10000元以上才可走这个通道。
按照业内人士传授的经验，按程序排队一般要2-3个月业主才能收到尾款(不排除你人品不好，要等的时间更长)；假如可以“加急”，则可做到跟商用贷款的速度差不多，也就是1个多月的时间。 除此之外，为配合楼市调控政策的稳步实施，中国住房和城乡建设部14日公布的消息称，将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。
一、发布虚假房源信息和广告；
二、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
三、未取得预售许可证销售商品房；
四、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；
五、捂盘惜售或者变相囤积房源；
六、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；
七、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
八、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
九、其他不正当经营行为。
住建部通知指出，各级房地产主管部门应当视情节轻重，对房地产开发企业采取以下措施：书面警示；约谈企业主要负责人；公开通报企业不正当经营行为；列入严重违法失信房地产开发企业名单；由资质许可机关在资质审查中重点审核。
在此之前，住建部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。
随后要求各地借鉴杭州、深圳市的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
