有公积金的购房者在置业的时候基本上都会选择公积金贷款，所以你一定要先选好可以做公积金的楼盘。
有公积金的购房者在置业的时候基本上都会选择公积金贷款，所以你一定要先选好可以做公积金的楼盘。当然，公积金贷款并不是你想象中的那么完美无瑕。今天小编就和你来说说公积金买房的3个误区。
1公积金直接用作购房首付
公积金是不能直接用作购房首付的。如果你想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
2提取总额超过购房总价款
按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款。若你所要贷款购买的这套房屋总价为50万，而公积金存储余额有60万，那么最多也只能提取50万的公积金，剩余10万元是不能提取的。
3未结清公
夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。
