首套房贷款1年内利率为4.15%，贷款5年内利率为4.75%，贷款5年以上利率为是4.9%；二套贷款利率将上浮10%，即5.39%。

大多数银行针对首次贷款的用户可以做到85折的折扣，二次贷款三次贷款一般无折扣。

首套贷款，最低首付比例20%，二套贷款最低首付比例为30%，三套及以上是拒绝贷款的。

注：首套贷款是只名下只有这次贷款，没有其他贷款，或者有贷款，还清的也算，不计算房屋套数。

二贷是只名下除了这次贷款还有一个未还清的贷款，三贷是名下有两次住房贷款未结清。

2015年9月6日，青岛市住房公积金中心公布，为贯彻落实国家相关政策，青岛于2015年9月1日起，下调住房公积金贷款首付款比例。

具体标准为：在青岛购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整，依然与房龄有关。

组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，不过贷款年限以及贷款成数的限制按照两种方式中比较严格的标准执行。

1、首套贷款：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。

2、二套贷款：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。

3、三套贷款：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。

4、房龄：按照建成年代起算，房屋的年龄。

5、贷款年限：申请借款的年限。

6、利率更新时间：2015年10月24日

2016年3月22日，青岛公积金又出新政，于5月1日起实施，对公积金贷款和组合贷款有影响。具体如下：