你了解住房公积金贷款么？
公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多。但了解公积金贷款么，你知道怎么申请么，你知道额度怎么计算吗，你知道……？反正你要是没来听这次TEC讲坛，那是亏大了，全是实用干货。
10月20日上午，国际事业部第五期TEC论坛邀请到管道局住房公积金管理中心贷款科的吴晓梅科长就公积金贷款的主要政策及其衍生的几项公积金贷款功能进行讲座，解答了员工对公积金贷款的很多问题。
只要员工在管道局的公积金中心连续缴存6个月以上，并且有购房合同就可以申请此项贷款（装修贷款必须有房产证）。
目前公积金贷款可以办理商品房贷款、二手房贷款，公积金中心正在研究推出装修贷款，这样会方便大家更加充分利用公积金贷款，只要不存在未清偿的公积金贷款（允许存在商业贷款）就可以申请。
公积金能贷到多少钱，计算公式是这样的：
贷款额度=月缴存额*12*退休年限*1.5
月缴存额是指每个月个人公积金账户进账的金额，退休年限则按照男满60周岁，女满55周岁计算。
管道局公积金中心的个人最高贷款额度是35万，夫妻双方可合并计算，最高贷款额度为70万。公积金中心为了更好地满足大家的贷款需求，拟准备将个人的最高贷款额度提至50万，夫妻两人的最高贷款额度提至100万。
购买二手房的时候，建议到管道局公积金贷款有合作的两家中介公司办理：益民房地产信息咨询有限公司和安泰世纪房产经纪有限公司。这样可以在降低购房成本的同时，减少不必要的麻烦。
目前，管道局公积金贷款相关的衍生功能，如公积金的贷款置换业务、异地贷款业务、提前还贷或提前结清业务等。尤其是公积金贷款置换，是指将房子的商业贷款转换成公积金贷款，只要员工取得了《房屋所有权证》就可以申请办理。如果申请成功，可以大大减轻还款负担。
建议想用公积金贷款买房的同事，无论是商品房还是二手房，一定要先咨询管道局公积金中心，确认是否可以公积金贷款，管道局公积金贷款科的咨询电话：
如果确定可以申请公积金贷款，最首要的任务是需要本人持《个人征信报告》和劳资部门出具的《管道局住房公积金贷款工作收入证明》到管道局公积金中心确认贷款额度，开具《公积金贷款额度确认书》。
办理公积金贷款需提供如下资料原件及复印件一式两份（有配偶者还需配偶同时提供）：
1. 身份证、户口本、已婚职工提供结婚证；
2. 所购住房的合同（或协议）；
3. 符合规定比例的购房首付款凭证；
4. 单位劳资部门出具的《管道局住房公积金贷款工作收入证明》；
5. 购买二手房的需提供所购住房的房屋现值评估报告、卖方房产证、卖方银行卡账号、卖方身份证，卖方有配偶者需提供配偶身份证及结婚证。
Understand？ 具体怎么做，请参看国际事业部人事部下发的《管道局住房公积金政策问答》，只要你想问的，在里面都可以找到答案。
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