公积金贴息条件收紧了？
今天，房卫士总经理郑大源向房产君透露，接到了公积金中心的最新通知：
从10月份起，公积金中心对银行发放的贴息贷款，利率高出商业性贷款基准利率85折的利息不予贴息。
即公积金中心只按商业利率的85折与公积金利率之差进行补贴。
根据公积金中心公布的贴息贷款实施办法，公积金的贴息金额为：借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。超过国家基准部分不予贴息。
按照郑大源的说法，之前都是按照公积金的基准利率与商业贷款的基准利率来计算。
对此，郑大源表示：此举将对申请贴息贷款产生两个影响：
影响一：若碰到2套贷款（有1笔房贷未结清）时，申请贴息不划算。
影响二：少数征信不好的客户向部分银行申请贴息，银行可能提高利率区别对待，可能补贴减少。
举个例子，原来贷款100万，20年等额本息贷款，如果采用贴息贷款，20年的总贴息额为192163元。
而从10月1日开始，总贴息额变为104559元，减少了87604元。这笔钱，足够买一辆车。
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