近期，我市住房公积金缴存比例，5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。暂执行两年。近期，市住房公积金管理中心连续出台配套政策，以适应新政带来的新变化。

对于部分职工来说，用公积金贷款买房自己要多掏钱了。

以某单位小王为例，他的上年度月平均工资为5000元，此前单位和个人住房公积金缴存比例为20%，那么单位和个人每月共计在他个人账户上缴存2000元。又假如他此前用公积金贷款购房，银行每月正好从他公积金账户中扣除2000元，那么他此前的贷款购房状态是：公积金用于还银行贷款，自己不再另外掏钱。

如果缴存比例降为12%，那么单位和个人在他个人公积金账户上每月的缴存额就是1200元。很明显，他自己每月还要自己掏腰包800元用于还银行贷款。

不过，由于自己少缴了8%，事实上原来存在个人公积金账户上的400元发到个人手中，相当于自己每月多掏400元用于银行还贷。

但是要记住，这笔款要在每月19日前打进去，否则可能就会造成逾期不还款的情况，对自己个人征信非常不利，以后的麻烦事非常多。

另外，一些市民发现：公积金异地贷款业务停了。

这也难怪，近两年我市楼市成交普遍放量，公积金贷款业务规模持续增长，最终导致入不敷出。近年来，为了确保市民公积金贷款，市住房公积金客理中心已经从银行借了一部分款。

此次住房公积金缴存比例进一步下调，他们中心归集的住房公积金势必会更少，资金更显得捉襟见肘。

由于已经在向银行借款，下一步，市住房公积金管理中心将跟银行之间办理“公转商”，由住房公积金中心支付借款利息，不影响本地职工公积金贷款，但异地公积金贷款我们无法办理利息补贴，所以目前暂停了此业务。

另外，为了减轻住房公积金资金压力，市住房公积金管理中心下发《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》，明确从6月27日起，我市住房公积金贷款最高额度由目前的单方最高可贷35万元调整为最高30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的由最高可贷50万元调整为最高40万元。

职工申请住房公积金购房贷款的，在递交住房公积金贷款申请后，单方缴存住房公积金的可以提取本人的住房公积金余额，夫妻双方均缴存的可以任选其中一方的余额进行提取。

不过，此前已签定网上备案的商品房买卖合同或已开具增值税发票的，以合同备案日期为准。　

还有人有疑问：已经缴存过的多出部分是否退回？

对此，市住房公积金管理中心解释也比较含糊：如果单位要求退回，是不错的，因为文件规定就是从5月1日起执行；如果单位不要求退回，也可以不退，5、6月份的缴存比例还按文件下来之前的比例缴纳。这样做也不错，因为此前新文件并没下来，只能按照以前的缴存比例执行。

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