当你需要大额资金,又没有房产可作抵押时,还有什么办法能贷到款呢?其实,多家商业银行都开办了公积金个人信用贷款,只要你缴存住房公积金一年以上,个人信用记录良好,仅凭借公积金缴存单、工资流水,就能获得高额贷款。
公积金信用贷款不同于房贷,而是缴纳一定额度住房公积金的个人,不需要任何抵押和担保,就可以向商业银行申请额度几十万的贷款,贷款用途一般仅供消费所需。
普通信用贷款,一般的最高贷款额度为月工资的10倍,假设小王月薪5000元,那么他最高贷款额度只有5万元。
而公积金信用贷款的申贷最高额度为个人年账户缴存额的10-20倍,小李个人年缴存额度则为5000X12%X12=7200元,最高可贷7.2-14.4万元。
公积金信用贷款可以按月付息、到期还本,或循环授信、随借随还,借款人还贷压力较小。
其实,公积金在信用贷款中,只是起到个人信用的参考作用:在银行看来,有连续缴存公积金,说明你工作稳定、还款能力强。银行只是根据你的缴存额度来确定放贷额度,你的公积金余额并没有抵押给银行,将来公积金买房或提取公积金,都不会受到任何影响。
军师提醒:
公积金信用贷款的贷款用途只能用于消费(比如买车、装修、旅游等),而不能用于投资(比如买理财产品、基金、股票等)。如果银行发现违规,有权将已经发放给你的贷款收回。
有的银行还有一些监管措施,比如30万元以上的贷款是受托支付(申请人用于装修银行就打给装修公司),30万元以下的贷款才会支付给个人。
很多商业银行都推出了公积金信用贷款:
民生银行:
个人公积金月缴存500元以上,连续缴存1年以上,信用记录良好即可申请。可以贷到公积金年缴存额的20多倍,最高可贷50万元。贷款期限最长3年,按月付息,到期还本。利率整体低于同业,不同的客户等级可以享受不同的利率。
招商银行:
个人月缴存公积金600元以上,连续缴存满12个月可以申请。可以贷到公积金年缴存额的20多倍,最高不超过60万元。贷款利率为基准利率上浮60%,可随借随还。
中信银行:
个人在同一单位连续缴存公积金满两年可申贷。贷款额度为个人月缴存金额的100倍,最高为30万元。借款期限最短1天,最长1年。贷款利率与同类产品持平,还款方式灵活,可随借随还,按日计息。
平安银行:
需要在现单位工作满一年,且个人每月缴存公积金超过400元可以申请。贷款额度3万-50万元,根据借款人的月缴存额、职业性质、个人资产等资质综合评定。
华夏银行:
个人每月缴存公积金500元以上,连续缴存一年以上可申请。贷款期限最短1年,最长3年。放贷时间最快两天,最高可贷50万元,贷款利率为基准利率上浮40%。按月付息,到期还本。
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