公积金

想必大家都不陌生

有些刚步入社会的毕业生也许不太懂

感觉缴纳之后到手工资就少了

其实

自己缴纳的越多

公司帮你缴纳的更多

这都是属于自己自己的钱~

小爱这里有一则关于公积金的故事要讲给大家听~

张三和李四拿着同样的钱去买房，

张三只能买一套，

而李四用公积金贷款竟买了两套。

怎么可能

绝对不可能的

不可能

大写的不可能

哈哈，其实合理利用公积金这是可以实现的喔~

小爱给大家举个例子

▼

按照上海的公积金计算器，假如你在上海的工资是5000元，按照5000元来缴纳公积金，按照7%的比例缴纳，那么你每个月多出来的公积金账户=5000×(公司缴纳的7%+个人缴纳的7%)=700元。

钱在公积金账户会产生年化1.5%的利息，那么等于一年按照上海的公积金缴存比例，我就可以拿到126元，一年的利息可以买一包九五之尊香烟，买个6斤左右的猪肉，买一箩筐鸡蛋。^_^

虽然公积金放账户里会产生利息，但是那只是一点点而已。它最大的好处是去贷款买房啊，5年以上公积金贷款利率为3.25%，商业贷款的利率为4.9%。这是相当可观的利率喔。

如果可以用公积金贷到款，一定要贷到最高额度，而且贷越多贷越久越划算。因为你通过其他渠道贷不到那么划算的价格，最高能贷30年，那就选期限30年。

那么如果贷款的总额是100万，

贷款是30年期，

用公积金的等额本息和商业贷款的等额本息到底有什么区别呢？

从上图我们可以算出公积金贷款的利息要比商业贷款的利息整整少了343873.44！这样的话感觉公积金还是要比商贷便宜多了。每月的商业贷款5307.27和公积金贷款的4352.06相减相差955.21元。

假如你申请公积金贷款额度不够，那也可以使用商贷和公积金贷款结合的方式来贷款，那么每月承担的金额也比你用纯粹的商业贷款要划算多了。

在这里小爱要提醒大家要注意几点关键因素：假如你还房贷的年限已经过半啦，月还款额中本金>利息，那么提前还款的意义并不大。

小爱说了这么多，

只是想告诉各位帮主们，

公积金是一种神奇的东西，

充分利用好它，

可以让你的财富增值。

增值后记得来我们爱钱帮

让财富继续增值喔~

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