据权威媒体爆料，南京楼市今年上半年总成交量已经突破15万套。在这样一个巨大的成交量面前，房贷的压力可想而知。依靠公积金贷款的小伙伴们可能又要心里一凉了……
南京公积金贷款开启“蜗牛模式”最慢需半年！
目前有消息称中国银行6月15日起已经停贷了，建设银行也表示目前的额度比较紧张。甚至有消息称某股份制银行内部会议下达了房贷口子开始收紧的指示，指出未来规模会大幅调低，利率也会有变化。
针对“停贷”传闻，中国银行相关负责人称中行的房贷额度在6月份用完了，到了7月初就会有额度正常放款，预计放款时间1-4个月，不存在“停贷”一说。
建设银行方面则表示，季末额度确实比较紧张，但正常1个月左右就可放款。此外，农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行等8家银行均表示纯商贷的情况下，1个月左右可下款。
也有银行目前额度比较宽松，上海银行等表示纯商贷可以在2-3周左右时间下款。
市公积金贷款排队要等近半年
虽然纯商贷下款速度并不慢，但如果购房者采用公积金组合贷款或纯公积金贷款的话，则需要相对更漫长的等待。
河西南一家楼盘的置业顾问干脆表示，项目不接受公积金贷款，现在公积金下款普遍在半年以上，现在卖得好的楼盘好多不接受公积金贷款。
农业银行某相关房贷负责人也证实了这一说法，如果采取组合贷款的话，下款会比较久，“特别是市公积金贷款，可能要等上近半年的时间。”
五大行可办“公转商”房贷下款可提速
从去年8月底开始，南京市公积金管理中心实行了公转商贴息贷款，也就是公积金贷款转成商业贷款后，中间的利息差由南京公积金管理中心来支付。目前，南京已有工行、农行、中行、建行和交行五大商业银行可以办理公转商的贷款业务。
目前，传统意义上的纯公积金贷款排队时间要5到6个月，公转商目前的排队时间大概是2到3个月，缩短约一半的排队时间。
现在的状态就是，买得到房，TM办不上贷款！
（来源：扬子晚报）
