所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。在房贷政策日益紧缩的形势下，不少购房者开始考虑利用提前还款的方式来减少房贷利息的支出。
等额本息还款法
和等额本金还款法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
2提前还贷提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
1全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)2部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)3部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)4部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)5剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
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