今年国庆假期并不平静，多地出台限购措施，使得国内楼市风云突变。从国庆长假期间的成交量来看，市场成交量比去年同期已经有了一个明显的下滑，特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。

深圳最狠限购令非深圳户籍购房由3年社保升级为5年

深圳最狠限购令出台，规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年；已有1套住房的，首付比例提高至七成。通知规定，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；深圳市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

在信贷政策上，深圳楼市新政规定，对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

广州也连夜出台楼市调控新政

新政规定广州市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此外，广州新政严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

珠海144平方米以下住宅外地户籍社保满1年限购1套

珠海市执行住房限购政策，对于拥有3套及以上的本市家庭；拥有1套及以上的非本市家庭；无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

同时，实施首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%的差别化住房信贷政策。其中，居民家庭首次购房，最低首付款不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，最低首付不低于30%。居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，最低首付不低于40%。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

东莞楼市限购最新消息需1年社保或个税证明

居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%;对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%;对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

展望未来，在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。但从长期来看，政策的效力依然会减弱，要警惕各类规避政策的新做法。

骏伯人力集团全国网点300多个，覆盖全中国大陆31省份！提供全国范围内的人力资源服务外包、社保及公积金代缴、工资代发、人才派遣、业务外包、高级猎头等服务！

　　关注骏伯人力集团官方微信，请用微信添加ID:jbhr668或搜索“骏伯人力资源” 或扫一扫下面的二维码。