您好，很多买房的客户都会遇到一些买房的困扰，一是考虑学区，二是考虑交通生活方不方便，三是考虑离自己上班的距离，四是考虑周围环境以后发展空间。

其实很多客户买房开始都没有头绪，连小区的位置都不知道在哪里，自己想要什么都不清楚，所以小编建议买房的客户，你买房前先把自己的要求，自己考虑的事情列在一个表上，然后去找房。这样可以节省你的时间，尽早的买上自己 喜欢的房子。

下面说一说，小编认为公积金20万的首付可以在银川买到的一手楼盘都是哪里的。首先说一下宝湖公园这边吧，这边的宝湖府邸和宝湖锦都都是比较好的选择，现在宝湖锦都每平5200元左右，宝湖府邸的5700元左右。它们的学区都是即将建成的实验小学。门口交通方便，周边有宝湖公园。宝湖天下和宝湖湾你也可以买到，小区环境也很好，但就是在学区上稍微差一点。

再过来我推荐你考虑一下北边的房子，一是北塔湖那边，二是阅海湾商务区。

北塔湖那边的一手房就是现在的京能尚筑了，

【京能凤凰尚筑】项目正式上线销售 

可以北塔、何必其他；北塔湖，京能压轴作品，活力精彩社区；京能之后，再无北塔；70-120㎡公园华宅，盛大面世：          

1、项目位置：银川市兴庆区凤凰北街与贺兰山路交汇处东南侧。  

2、推出楼栋：13#、14#、15#、18#、19#楼  

3、面积区间：73㎡-119㎡。  

4、公交线路：4路、45路、317路、501路。  

5、项目容积率：2.18，绿地率：39.39% ，车位配比为1：1。      

6、价格区间：6800-7500元/㎡。  

7、分销商介绍客户成交佣金奖励：100㎡以下5000元/套；100㎡以上7000元/套。  

8、优惠方式：交一万元，享受每平米减500元优惠。

阅海湾商务区新建的楼盘有三个阅海一号院，世茂悦海，阅海新华联广场这三个楼盘都是阅海一小，未来发展空间巨大。

阅海壹号院目前在售的是二期，交房时间是18年6月份。115，均价5400，三室两厅一卫。129均价5700，三室两厅两卫。138均价6000，三室两厅两卫。139均价7000，三室两厅两卫。115.129.138总高18层。139总高9层。

【世茂悦海】……位于尹家渠街与大连路交汇处，紧邻中阿之轴、市民大厅，阅海万家。

三居（127㎡/赠13㎡，均价6100元/㎡)

三居（144㎡/赠送19㎡，均价6600元/㎡）

四居（165㎡/赠送22㎡，均价7500元/㎡）

叠墅（上叠180㎡，均价9000）（上叠220㎡，均价1.1万）所有户型一楼均有私人花园（叠墅一楼送150平米封闭私人大花园，私密性极高，可做私人泳池），小区绿化率40%以上，打造低密度高端生态居住区，家用设备全智能化，打造中国高端居住品质，改善型住房，户型面积可私人定制，总808户，为一幼，阅海小学，九中学区房，住宅5600元/㎡起，

目前一期几乎售罄，二期16#号楼127㎡开始认筹，二期144㎡，168㎡预计在15日左右开盘认购。如果你有公积金20万的话可以买一个这个小区的127平的房子。

【阅海湾新华联广场】                      

1、项目地址：银川市阅海湾商务区万寿路与沈阳路交汇处（银川市市民大厅向西200米） 。

2.学区：银川市一幼;银川实验小学阅海分校;银川九中初中部。

3.在售楼栋：1#、2#、3#1#在售面积163(已售罄)、114、127、 两梯三户2#3#在售面积120、89、120、两梯四户都有赠送面积6-23不等。

4.均价：5800元/㎡。

5.通行公交：1.2.9.12.19.34.52.201.307.319.

6.公摊：20％ .