一手楼公积金快贷业务正式落地啦~从申请到放款，一个半月就可搞定！

　　今日，房产君从广州市住房公积金管理中心了解到，职工购买通过市住房公积金中心项目准入楼盘的一手期房，申请住房公积金贷款可快速放款。并公布了目前已经准入的楼盘，共7个：

　　1.碧桂园凤凰名苑（自编号住宅6-9号楼）；

　　2.碧桂园城市花园漫绿苑（自编号1-3、5-8号楼）；

　　3.珠江嘉园（1-3栋、4-13栋）；

　　4.碧桂园豪园（自编号住宅25-28号楼）；

　　5.碧桂园海湾1号（又称玺佩花园）（自编1-9号楼）；

　　6.葛洲坝保利曼城（又称曼宁花园）（自编号1-3楼）；

　　7.中铁建国际花园（1-13座）

　　长期以来，审批时间长是公积金贷款中的一大诟病。据了解，贷款审批停留时间最长的是“抵押登记”环节，平均所需1-3个月。

　　去年，市政协委员、广州万科总经理唐激杨提出《关于尽早解决广州市公积金积压和额度不足问题，明确住房公积金审批放款时间的建议》。当时公积金管理中心给出的回复是：或将开展“一手楼快贷”业务，对优质开发商提前放款。

　　时隔一年，公积金一手楼快贷业务终于落地了！

　　从今年5月25日起，开发商就可以将一手期房项目资料提交至中心贷款业务网点进行项目准入审批。

　　项目准入通过后，住房公积金贷款可在取得预告登记回执后申请放款，相应项目下的住房公积金贷款申请可直接由中心网点受理。

　　据了解，从申请至放款的时间将缩短至一个半月内，如果银行和律所方接洽顺利，还有缩短空间。

　　那一手楼盘要如何申请公积金快贷业务呢？

　　首先，需要满足以下条件：

　　1、申请公积金快放业务，必须是已经取得广州市商品房预售证的、需要办理一手期房住房公积金贷款的房地产开发项目。

　　2、开发商需能提供合法有效的五证：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证

　　3、开发商愿意对借款人使用公积金贷款所购买住房的抵押登记事项提供连带责任担保及保证金担保，或在同等保证条件下由合法的担保机构担保。

　　4、开发商向住房公积金业务承办网点提交合作申请，必须提交企业资料和项目资料。

　　待项目资料收集完毕后，住房公积金贷款业务承办网点人员在贷款系统的“项目管理——网点初审”中提交调查结论并上报审批，调查结论中应明确其放款方式、担保方式、保证金比例。

　　提前放款项目经审批同意后，中心与开发商签订合作协议，协议中明确审批意见确定的担保方式、保证金比例及其他必要事项。

—————房产君的靠谱服务—————

　　如果你着急卖出自家房子，又希望不通过中介直接交易，不妨加微信：w1274633816，提供基本资料，经过审核，就会帮你发布房源。希望为大家提供最靠谱交易渠道！