近日，柳州市住房公积金管理中心的网站上，发布了2016年度（2016年7月1日至2017年6月30日）柳州市住房公积金的缴存基数和月缴存额度的调整方案，其中柳州市包括六县职工住房公积金的缴存基数调整等多项内容有所变动。而自从柳州市住房公积金管理中心搬迁至河东综合楼后，其使用也越来越方便。不过，此番调整，绝大多数人对公积金的使用仍存不少疑惑。

　　案例：李先生夫妇看中了一套二手房，价格约95万元。两人每个月均向柳州市住房公积金管理中心缴纳一定比例的公积金，根据夫妻俩自身的情况，购置二手房可否使用公积金贷款？

　　柳州市住房公积金管理中心工作人员回复：二人可向柳州市住房公积金管理中心提出贷款申请。因为购买的是二手房，按照规定，二手房住房公积金贷款首付最低为30%（购买顶层为40%），公积金贷款最长年限为15年，并且不能超过借款人法定离休或者退休时间后的5年。此外，其贷款额不得超过所购住房价值的70%。

　　案例：市民张先生已经退休，由于儿子不在柳州工作，想去儿子工作的城市买房，那么在柳州缴存的公积金能否在异地使用？

　　柳州市住房公积金管理中心工作人员回复：按照缴存职工的实际情况，若已退休，不再缴存住房公积金，并办理销户支取，就不符合公积金贷款需“正常连续缴交6个月”这个前提条件。若仍正常缴存，想到外地购房，可到外地住房公积金管理机构申办贷款，届时需由柳州中心出具相关的缴存证明。 

　　案例：3年前，黄先生夫妇购买了一套100万元的房屋，并向柳州市住房公积金管理中心申请了贷款，期间两人每个月按时按量足额还款。由于在投资上有所收益，黄先生想一次性把贷款还完，不知道使用公积金贷款可否提前还款？

　　柳州市住房公积金管理中心工作人员回复：根据相关规定，借款人资金充裕时，可直接到委托贷款银行申请部分或一次性提前偿还住房公积金贷款。

　　案例：梁女士由于想自主创业，打算辞去原本在企业的工作。在其工作的3年中，每个月都按时缴纳住房公积金，那么梁女士是否能将自己的公积金提取出来？

　　柳州市住房公积金管理中心工作人员回复：解除劳动合同、下岗的人员，由单位规定把该职工的住房公积金转入公积金集中封存户进行管理，职工重新就业，即把其住房公积金转入新单位并继续缴存。依照相关规定，与单位终止劳动、人事关系后，2年没有建立新的劳动、人事关系的，即职工没有再就业，可以凭本人身份证及相关凭证提取该职工住房公积金账户内的余额。

作者：芒果　覃茜苓 图：专业贴膜

编辑：阿文

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