1为什么说住房公积金贷款是政策性贷款？住房公积金贷款是定性向实行住房公积金制度的职工发放的用于职工个人购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。第一，住房公积金是一种互助性的住房储金，只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工，才能享有使用公积金贷款的权利。
第二，国家对职工购建自住住房使用公积金贷款实行低息优惠政策，最近几年央行几次调整利率，但每次公积金的贷款利率都明显低于金融机构贷款利率。
第三，国家建立住房公积金制度的目的就是解决城镇职工住房问题，提高和改善职工住房条件，因而《条例》规定住房公积金只能应用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
2公积金贷款如何办理？（1）借款人向公积金中心提出申请，并按要求提供相关材料（2）住房公积金管理中心审批
（3）借款人与受托银行签定借款合同
（4）到房屋产权管理部门办理抵押登记
（5）受托银行取回抵押证明，向借款人发放贷款
（6）借款人按合同约定按月正常还款
3装修可否申请住房公积金贷款？装修不可以申请公积金贷款。4购买哪些房屋可以申请公积金贷款？（1）商品房（2）二手房（3）保障房（4）拆迁安置房（5）建造房（6）翻建房（7）大修房
5购买自住住房指的是什么？购买自住住房是指购买供个人或家庭成员共同居住的住房，既包括购买一手房也包括购买二手房，既包括购买期房也包括购买现房。6一手房指的是什么？一手房是指以前未进行过交易、当下的交易是初次交易、尚没有取得房屋所有权证的住房。包括商品房、经济适用房、安居工程房、拆迁安置房等。7二手房指的是什么？二手房是指以前已经进行过交易、当下的交易是第二次以及第二次以上的交易、已经取得房屋所有权证的住房。
8期房指的是什么？期房是指在建的、尚未完成的、不能交付使用的、所建商品房取得商品房预售许可证明的住房。9现房指的是什么？现房是指经所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门竣工验收合格、可以正式入住的住房。
10建造自住住房指的是什么？建造自住住房是指经规划部门批准的自行建造的住房。11翻建自住住房指的是什么？翻建自住住房是指需要全部拆除原有住房、另行设计、重新建造的住房。12大修自住住房指的是什么？大修自住住房是指需要牵动和拆换部分主体构件（承重墙、承重梁等）进行修缮的住房。不包括装修住房。（未完待续）
