要买房的小伙伴们注意了！

8月1日起公积金将执行新政！

新政对公积金贷款将产生什么影响呢？

新政概要

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根据《关于调整湛江市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，每笔住房公积金贷款额依然以贷款比例、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等因素的核算为审批基础，本次公积金新政在此基础上，增加了核算职工住房公积金缴存余额这项因素。

淡定！淡定！让小编一一为您道来！

公积金贷款全知道

贷款额度=(借款人住房公积金申请日余额+配偶住房公积金申请日余额)×6

p.s.申请日余额含预提住房公积金交付该房首期房款金额

单方缴存住房公积金

缴存6个月-1年，按以上公式计算贷款额度不足10万元的，可按10万元计算；
缴存1-2年（含1年），按以上公式计算贷款额度不足15万元的，可按15万元计算；
缴存2-3年（含2年），按以上公式计算贷款额度不足20万元的，可按20万元计算；
缴存3年（含3年）以上，按以上公式计算贷款额度不足25万元的，可按25万元计算（精装房28万元）

双方缴存住房公积金

缴存6个月-1年，按以上公式计算贷款额度不足20万元的，可按20万元计算；
缴存1-2年（含1年），按以上公式计算贷款额度不足30万元的，可按 30万元计算；
缴存2-3年（含2年），按以上公式计算贷款额度不足40万元的，可按 40万元计算；
缴存3年（含3年）以上，按以上公式计算贷款额度不足45万元的，可按 45万元计算（精装房50万元）

　我是栗子

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你好！我叫小黄，我缴存公积金一年半，公积金余额为18000元，收入每月为4000元，按照30年贷款年限计算，8月1日起新政策实施，我的公积金贷款额度是多少？

‍‍你‍‍‍‍的公积金申请日余额x6=108000元。‍‍新政策规定‍‍缴存1-2年（含1年），按以上公式计算贷‍‍款额度不足15万元的，可按15万元计算。因此，8月份起你办理公积金贷款最高可贷15万元。

一句话，公积金缴存越久，缴存越多，才能贷得越多。‍‍‍‍

公积金贷款申请资格

1.有中国户籍及身份证。

2.连续在本地足额缴存公积金6个月（含）以上，异地缴存公积金必须在12个月（含）以上。

3.有购房合同或协议，能办理抵押或保证担保。

4.已付房屋首付款。

5.信用良好，拥有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

P.S.已交易过户或已办理抵押登记手续的二手楼不能申请公积金贷款

个人每笔最高贷款额为25万（精装房28万），夫妻双方最高贷款额为45万元（精装房50万元）。

二次住房公积金贷款

对第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭，必须在第一次住房公积金个人住房贷款结清之日起一年后才可申请住房公积金个人住房贷款，最低首付比例为所购房屋款的20%。

业务受理地点变更

这个月起，凡是办理住房公积金委托提取还贷（自动划转）业务的，都要前往湛江市住房公积金管理中心驻市人民政府行政服务中心住房公积金窗口（赤坎区体育北路15号市行政服务中心二楼）办理。位于赤坎海滨大道北的市住房公积金管理中心本部办事大厅二楼，将不再受理住房公积金委托提取还贷（自动划转）相关业务。

更多公积金贷款问题，请至湛江钢铁厂东区公共配套楼4楼申蓝宝邸展厅或致电0759-3932288咨询。