日前，财政部公布报告，去年住房公积金提取额同比大增44.92%，占全年缴存额的75.52%，比上年提高17个百分点。

    你知道每月缴多少的公积金吗？

    哪些情况可以提取公积金？

    公积金的相关知识你知道多少呀？

    今天，桂林房天下二手房向大家讲一下哦！

    公积金缴存比例有限制

    当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。

    无论拿多少薪水，公积金缴存比例也不能超过12%哦！这是上限呀！

    10年未用者可提10万元

    缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，上限提取额度为10万元。

    看来，装修自家的房子，还可以提取公积金，真好！但是，提醒大家，看好前提！

    缴存3个月可支取公积金

    在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票也可以支取住房公积金支付房租。

    真的吗？可以提公积金交租金，太好了！

    死亡后继承人可提取公积金

    职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收入中。

    “组合贷款”是个啥？

    住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

    提前退休不能提公积金

    办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

    公积金可“借用”

    给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。

    公积金可当低保用

    职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最基本生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。

    对于公积金贷款，不仅应该知道如何使用，而且还要懂得如何灵活巧用，使其充分发挥作用。下面，桂林房天下二手房介绍几种方法。

    公积金贷款额度灵活使用

    公积金贷款利率是很低的，因此在条件允许的情况下要尽可能用足公积金贷款额度。同时，需要注意的一点是，部分城市夫妻双方共同贷款，贷款额度是可以提升的。

    举例说明：

    小王和他的老婆都是公司的白领，准备买房结婚时，发现有一个好点子：

    在和老婆领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。

    究竟怎么省钱？且听分解！

    两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。

    巧用个人住房组合贷款

    组合贷款的资金来源，一部分为住房资金管理中心的委托资金，一部分为银行自有资金，额度上限为60万元，不得超过总房价的80％，贷款期限最长为30年。

    使用住房组合贷款有两个口诀：

    1.购买首套房：要先用公积金贷款后商业贷款，充分享受公积金贷款的极低利率。

    2.购买两套房：要先用商贷购买首套房，再用公积金贷款买二套房。

    原因：商业贷款在首套房未还清的状态下，如再贷款属于二套房不能享受首套房的各种优惠，而有部分银行首套房优惠利率打8折,利率也是很低的。买二套房用公积金贷款可以享受4%的极低利率。