7月1日起住房公积金缴存基数调整!买房能否多贷些款?进来算算

来源:FM904宁波阳光调频作者:日期:2016-06-23

  一年一度的宁波市区住房公积金缴存基数迎来调整,7月1日起至明年6月30日,市民就要按照调整后的新的公积金缴存额缴存了。

据悉,2016年住房公积金缴存基数为职工本人2015年度月平均工资,基数低限为宁波市市区最低工资标准1860元,高限为28615元。缴存比例仍为5%-12%。



调整时间

从2016年7月1日起至2017年6月30日。




调整范围

所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。




缴存基数

以职工本人2015年度月平均工资为基数。

职工2015年度月平均工资在宁波市市区最低工资标准(1860元)及其以上的按实计缴,高于28615元的按28615元计缴。(小布查询:去年的缴存基数为1650元—26315元

本年度缴存基数调整后,若市政府调整我市最低工资标准,则标准调整后新开户缴存职工在次月起按调整后标准执行。

职工缴存住房公积金的工资基数统一按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)计算,具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。




缴存比例

按5%-12%的比例计算住房公积金月缴存额(同一单位职工适用同一缴存比例),缴存额见角、分进元。




缴存额

公式计算:缴存额=新的缴存基数x缴存比例

(您每月“工资条”上被扣除的部分就包括这笔钱。一般单位还会同比例给您缴纳。)




缓缴免缴

(一)企业缓缴

上年度亏损的生产经营困难单位,可以在上年度住房公积金缴存比例基础上再降低缴存比例或暂缓一年缴存住房公积金,申请降低缴存比例或暂缓缴存住房公积金的单位须经职代会或工会讨论通过,并经市住房公积金管理中心审核,报市住房公积金管理委员会办公室批准后实施。

(二)职工免缴

按最低工资标准领取工资的职工,经职工本人申请,所在单位同意,报市住房公积金管理中心核准,职工个人可以免缴住房公积金(个人部分),但职工所在单位应按照规定为职工缴存住房公积金(单位部分)。

(三)申请办理

申请缓缴以及个人免缴的期限为一年。到期后,符合条件需要继续缓缴和个人免缴的,应按规定重新办理审批手续。

申请受理时间:截至2016年6月30日

申请资料领取和申请受理地点:宁波市解放南路166号三楼宁波市住房公积金管理中心办事大厅咨询窗。




办理程序

2016年度各单位办理职工住房公积金缴存基数和缴存比例调整的时间截至2016年7月15日。

7月1日前申报年度基数及比例调整的,应先办理6月份的变更业务,再进行年度基数及比例调整;7月1日后申报年度基数及比例调整的,应先办理年度基数及比例调整,再办理本单位7月份变更业务。




单位申报操作说明

此块内容涉及单位或单位经办人,详情点击文末阅读原文查看;

职工可以略过。

温馨提醒


缴存、提取公积金可在银行办理 

为方便缴存单位及职工就近办理业务,市住房公积金管理中心设立以下住房公积金延伸服务网点,办理包括基数调整在内的归集、提取业务(不包括现金缴款、需要中心开具转账支票和存单、审核批准的业务)。 


网点

地址

业务受理时间

中国工商银行宁波市分行营业部

 

中山西路218号,地铁1号线西门口站B出口

8:30—11:15

13:15—16:30

中国银行海曙支行

解放北路11—13号,地铁鼓楼站E出口 恒隆中心1楼

8:30—11:30

13:00—16:45

中国建设银行城建支行

 

中山东路2024号—2034号

8:30—16:45

交通银行宁波海曙支行

 

解放南路29号,公交兴宁桥西站,可乘坐6路、9路、39路、118路、130路、364路、507路、560路

8:30—11:30 

13:00—16:45

宁波银行天源支行

解放南路135号,地铁2号线城隍庙站

8:30—11:30 

13:00—16:45

办理提取业务建议避开基数调整期

因年度住房公积金基数调整涉及单位多、工作量大,为确保该项工作顺利完成,请提醒本单位缴存职工,办理住房公积金提取业务时,尽量避开基数调整时期,以免较长时间等候。

图个明白


公积金可贷额度怎么算?

计算公式:

可贷额度=缴存基数×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限

小布要说明的是,缴存基数提高了(贷款系数不变),可贷额度自然提高了。贷款系数城区目前是0.4,其他县(市)区或有变化。而贷款期限跟退休年限有关,目前最长为30年。

不过,别以为你符合前面的标准,就能贷到相应的最高额度了(目前城区一般最高可贷额度为80万元,同时满足首次贷款、购首套房、连续缴存满两年这三个条件的,最高可以贷款100万元)。最高贷款额度确定了,还得看你能不能贷足这个额度。如果你想贷个20年,贷足80万元,缴存基数约为8333元。

至于你自己的缴存基数,问问单位财会人员吧,当然更方便的是上宁波住房公积金网或官方微信,一查就知了。



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