今儿是8月2号。各位宝宝仔细看了自己7月份的工资条吗？
各位宝宝要注意了！
到！手！工！资！可！能！变！少！了！
不知道各位宝宝的工资是在每个月的几号发，但是我司发工资的时间是每个月的20号（傲娇脸）。所以，从7月20日开始，我司的小伙伴开始陆续发觉工。资。发。少。了。。。
没有涨工资，但公积金每月缴存额增加，真的是件坏事儿吗？
恰恰相反。
每年的6月份，人力资源和社会保障局（简称：人社局）都会公布上一年本市职工平均工资。
2016年6月3日，北京人社局公布了2015年度北京市平均工资为85038元，月平均工资为7086元。然而，上一年度，北京的平均工资为77560元,月平均工资为6463元。
你拖后腿了吗？
6月21日，北京住房公积金管理委员会也随之调整了2016住房公积金年度（2016年7月1日至2017年6月30日）住房公积金缴存基数和月缴存额上限。
你知道这几个数字是怎么算出来的吗？
北京住房公积金缴存基数上限为上一年平均工资的三倍，2015年度北京市月平均工资为7086元。那么，缴存基数上限即为7086*3=21258元。
公积金每月的缴存比例一般为12%。21258*12%=2551元。其中，单位个人各缴存12%。那么，住房公积金账户月缴存额上限为5102元。
月缴存额为多少可以贷款120万？以房屋总价200万， 个人生活费1204为例：
当个人月缴存额达到772元时，公积金贷款达到120万：
当夫妻双方月缴存额达到916元时，公积金贷款达到120万：
贷款120万，等额本息，贷款20年，基准利率条件下，商贷比公积金贷利息总额多付251275.1元。
贷款120万，贷款时间30年，商业贷款基准利率（4.9%），等额本息的情况下，商贷利息总额为109万。
同样贷款120万，贷款30年，公积金利率3.25%，等额本息的情况下，公积金贷款利息总额为68万，比商业贷款少还41万元利息。
根据北京住房公积金管理中心《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策》，借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。
北京住房公积金缴存基数上限为上一年平均工资的三倍，即为7086*3=21258元。那么每个月的还款额应该不低于收入的50%，即为10629.3元。
这种情况下，贷款120万的情况下，贷款时间最长为11年。
怎么查询公积金账户的余额？
你知道怎么查询公积金账户余额吗？
1.打开北京住房公积金网
2.点击右方“个人信息查询”，再次点击“个人住房公积金查询”，进入个人账户页面。
3.如果您已经办理公积金联名卡，那么输入公积金联名卡号即可。首次登陆密码共6位，为：身份证后四位+00。
4.如果没有办理公积金联名卡，可以直接“个人登记号”或“身份证号”登陆，密码均为：身份证后四位+00。
5.跳转到个人页面，即可看到自己的公积金总账及明细情况。
最多贷款多少年？
住房公积金个人贷款的年限为1～30年，同时借款人不得超过70周岁。
商贷：各个银行标准不一样。
例如：工商银行——退休人员办理贷款一般情况下不批。
借款人年龄一般在18（含）--65周岁（含）之间。
同时满足：贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
然而，招商银行——退休人员一般可以办理贷款。
如果，您想购买的是二手房，那么贷款年限更为严格。除了以上条件外，还要看二手房的年龄，以及房子的结构。砖混结构，钢混结构等算法又不一样。
最终，贷款年限要从以上年限中选取一个最小的。
公积金月缴存额增加是坏事吗？公积金每月的缴存比例一般为12%。单位个人各缴存12%。当你每月公积金缴存变多时，公司也相应的增加。
当你未来申请公积金贷款时，缴存额度增加，公积金账户总额增加，那么你的贷款额度随之增加。
随着2015年6月，北京住房公积金管理中心和国管公积金管理中心分别发布新政，简化公积金的提取流程。提取公积金也变的越来越简单。
所以，当你的公积金缴存额增加时，无论是公积金贷款还是提取，都是好事。
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