公积金

每个月的工资已经不多

扣掉各种保险、公积金到手几乎所剩无几！

到底公积金能有什么用？怎么用？几时用？

乐居君综合了公积金的资讯

希望能帮你解决一点疑难！

　　是指本市行政区域内的所有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　有的　

佛山现阶段执行的公积金缴存比例标准是不应低于5％，不得高于12％。

　可以，贷款须知：

1、若夫妻认定为共有财产，在符合公积金贷款相关规定和条件的情况下，双方可以申请。

2、婚姻存续期间，如不作特别声明，在审核过程一般视为共有，要求共同承担债务责任（如抵押时由夫妻签名）。 

　提取额度　

（1）提取的额度是以提取人所占该房屋份额为准（以产权证登记为准），因此，市民办理产权证登记后，房产证上明确记录房屋产权为“共同共有”，才能再根据实际情况办理：

①若房产证上注明了产权份额的，请夫妻按各自所占产权份额提取个人住房公积金；

②若房产证上无明确注明产权份额的，按一般原则作等额划分；产权共有人不作等额分配的，也可由双方持身份证、房产证、结婚证到佛山市公积金管理中心前台明确各自所占的产权，工作人员将按明确的产权核定提取额度办理。

注：父子，朋友等共同共有的，只能是按各50%来进行提取。

（2）国家实行房产登记制度，婚姻存续期间购买的房产，产权证（或购房合同）只登记一人姓名，如认为是夫妻共有财产的，应先行办理产权变更登记。在变更登记未完成前，夫妻双方可持身份证、结婚证到业务窗口签名确认共有，可办理一次提取手续，待变更登记手续完成后，提供新房产证到业务窗口登记确认，才能再次办理提取。

注：提供其中一方的结婚证即可。

　可以　

非我市缴存公积金的职工（异地缴存职工），须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。（如曾办理个人明细注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。）

判别公积金缴存地、户籍地情况，以贷款申请时的情况为准。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

　所需资料　

1.继承人的身份证、银行账户；

2.《个人住房公积金存款提取申请表》；

3.职工死亡证明、住房公积金对账簿；

4.继承公证书或法院裁判书。

　可代办的业务　

使用提取（除需夫妻双方到场签名确认共有）、个人明细注销提取、转出市外、市外转入确认、申请出具异地贷款证明、申请出具接收证明、挂失对账簿、换领或领取对账簿等都可以代办。

注意：在公积金管理中心业务窗口申报并可以代办的业务，资料按手续须知提供，还须代办人提供代办人的身份证，另外注意，请委托代办人（即委托人、办理业务职工人员）在业务申请（《个人住房公积金存款提取申请表》等资料）的空白处注明代办事项和受委托代办人（即代办人、受委托人）的姓名、身份证号码，或提供委托书。

贷款业务委托银行受理，具体咨询承办银行。

　不可代办的业务　

自由职业者开设明细（委托扣收）、从暂存户转移到自由职业者明细继续缴存、自由职业者封存明细、自由职业者汇缴调整、更改个人网上系统登陆密码、终止自动划账或自动转账、挂失后补领对账簿、变更划账的银行账号等。

下岗失业但又未退休不能办理个人明细注销提取住房公积金，只能办理封存，在封存状态中只要符合条件也可以使用提取住房公积金。

另外，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。

连续依时足额缴存住房公积金6个月（含）以上1年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过15万元；

累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；

累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。

　可以　

自由职业者缴存住房公积金，其缴存比例也是由自由职业者本人在省规定的缴存比例范围内在5%至20%的范围内选择，与单位为员工缴存住房公积金的比例是没有分别的。但自由职业者需同时缴存个人部分和单位部分，即全部由个人出资缴存。

只要缴存住房公积金，符合提取的条件，可按规定申请提取公积金，所享受的待遇一样；在贷款方面符合《佛山市公积金住房抵押贷款办法》的规定，所享受的待遇是一致的。

　不可以　

住房公积金的使用提取原则上是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取，若职工拥有多套房屋，第一套房产提取额度未满，但职工坚持用第二套房产办理提取，先声明停止第一套房产的提取，才可用第二套房产办理提取。用第二套房屋申报提取，请按照手续须知提供资料。

另外，佛山市住房公积金管理中心停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款。认定属购买第几套住房，以住房公积金的提取和贷款记录情况为准。

　不可以　

佛山提取公积金是要有购房合同才可以提取，购房合同需要你先给首付、办贷款买下来。只有买了房才满足条件提取，而且可以一次性提取。

　可以　

请带好资料办理公积金提取，（必须提前1-2天预约）公积金账户里的钱可以转到你的任一张银行卡（需是佛山的卡）。第一次提取可以一次性提光，以后得每隔半年才能提取一次。

①购买商品房(含二手房)：房产证（原件、复印件1件）、购房发票（原件、复印件1份，一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款）二手房契税税收缴款书

②购买预售商品房：经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据)

③建造、翻建：土地证(房产证)、规划许可证(或建设许可证)、结算发票

④大修自住房：房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证(或建设许可证)、结算发票

⑤偿还住房贷款本息：按①(或②或③或④)的分类所需的资料+借款合同

⑥租房：房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票

房产君也帮你整理了以广州为例转入佛山的流程。

（转出程序大致一样，需在转入地办理证明，然后到转出地办理）

　　1.带上公积金对账簿，到佛山的住房公积金管理中心打印一份《住房公积金缴存证明》，缴存证明上须填写佛山住房公积金管理中心和本人的联系电话、转入的佛山银行名称和个人的佛山账号。

  2.在广州的住房公积金管理中心官网上下载一份《住房公积金个人账户转移表》。

  3.带着《住房公积金缴存证明》、《住房公积金个人账户转移表》(需要有原工作单位的工作印章)、身份证原件和复印件到广州公积金管理中心或相关的银行网店办理，即可实现异地互存。

　　1.带上个人身份证到佛山的公积金管理中心领取个人公积金对账本。

  2.到管理中心的公积金转存窗口办理接收广州住房公积金。

  值得注意的是，公积金在转入佛山时，须提交广州公积金管理中心开具的《缴存贷款提取情况证明》，否则公积金缴存年数不可累加，重新计算住房公积金的缴存时间。

　不可以　

异地公积金购房在佛山购房，需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金”这两个条件之一。

详情请看下图（点击可放大），5年和5年以下2.75；5年以上3.25

（点开大图可查看）

20年期贷款80万，公积金贷款比商业贷款省16.7万

30年期贷款80万，公积金贷款比商业贷款省27.5万

　不可以　

一旦购房合同写明了贷款方式，就不可以更改了。

提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

办理要件：

1、提前还贷申请表；

2、借款人身份证件；

3、管理中心要求提供的其他材料。

相关办理流程为：

1、一次性归还本息：借款人提供要件材料—管理中心或受委托银行审批—到管理中心或受委托银行办理结清手续。

2、提前部分还贷：借款人提供要件材料 — 确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日 — 管理中心审批 — 与管理中心或受委托银行签订变更合同 — 办理还款手续。

公积金停交后可以办理补交，但如要贷款买房的话，不属于正常缴交。正常缴交6个月以上（含6个月）才可以申请公积金贷款。所以不管是续交还是补交，都从正常缴纳算起，也就是重新开始算。