政府又出新政策了！
今年6月初，
住建部联合财政部、央行发布了《全国住房公积金2015年年度报告》
报告上指明：2015年全国住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。在中国，几乎每个有工作的人都要缴纳住房公积金，绝大部分买房人都会用到住房公积金。
但是，大部分人依旧没有弄明白报告的内容，以及关于住房公积金的问题。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
简单数据分析
缴存职工数据表明：
贷款职工中，中低收入人群受益于公积金制度最大。
且低收入者缴存了公积金，但买房首付和还贷能力不足，贷款率低；高收入人群缴存多，但因为资金富裕，对公积金贷款的需求小。
单位分布数据表明：
民企缴纳住房公积金的人数远低于国企和机关事业单位。
且说明一部分民企不给员工缴纳住房公积金的情况，侵犯了职工权益。民企职工应督促公司缴纳住房公积金，对自己有好处：买房可以享受低息公积金贷款，如果不买房，也可以提取公积金用于租房。
消费通途数据表明：
公积金提取实行的是“先花钱后报销”的原则，即个人先出钱买房，再以购房消费凭证提取公积金。
且住房消费类占绝大多数，表明大部分家庭购房后资金都不太富裕，购房后需要依赖公积金偿还贷款或补充家庭积蓄。 租房提取的总额非常少。原因可能是一些城市对租房提取的要求比较严格，也可能是很多人没有注意到可以租房提取，忽视了自己的权益。
职工购房数据表明：
大部分使用公积金的人购买的房型面积适中，因此也可以分析得出，大部分人并不富裕，且中小型户型相对销售比大户型有优势。
| 1 | 职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房，偿还购房贷款本息，租房、自住等均可申请提取个人名下的住房公积金。 |
| 2 | 按规定缴存住房公积金的职工，在购买自住住房的时候，可以向管理中心申请低息的住房公积金贷款。 |
| 3 | 已经解决了住房问题、暂不需要提取住房公积金的职工，到退休时可以累计一笔可观的养老储备金。 |
| 1 | 具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证 |
| 2 | 申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上 |
| 3 | 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保的手续 |
| 4 | 已按规定支付购房首期房款 |
| 5 | 具有完全民事行为能力、信用良好、拥有稳定的职业和收入、有偿还贷款本息的能力 |
| 6 | 缴存的住房公积金应该优先用于偿还个人住房公积金贷款 |
| 1 | 个人住房公积金借款申请表 |
| 2 | 居民身份证以及户口本等有效证件 |
| 3 | 婚姻情况证明，单身职工签署未婚声明书，无须提供以前的那种无婚姻登记记录证明 |
| 4 | 购房合同，首期购房发票或收据，定金收据 |
| 5 | 收入证明，供楼帐户 |
| 6 | 个人名下房地产登记情况查询证明及个人信用报告 |
| 7 | 承办银行要求的其他证件和资料 |
| 1 | 借款人向业务经办网点提出贷款申请 |
| 2 | 经办网点进行资料审批 |
| 3 | 中心对资料进行审批 |
| 4 | 到中心网点进行面签借款合同 |
| 5 | 到房地产交易管理部门办理过户抵押手续 |
| 6 | 中心业务网点进行过户抵押资料的审批 |
| 7 | 中心进行放款审批 |
| 8 | 中心进行放款 |
公积金贷款是银行的钱吗？
不是。
公 积金贷款是我们缴纳公积金的人存放在公积金管理中心的钱，银行只是受托人，代办手续。住房公积金委员会指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行。住房 公积金管理中心通过签订委托合同，委托受托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
广州一职工月平均收入4000元为例，他每月的住房公积金数额是：
个人：4000*8%=320元
公司：320元
每月公积金总额：320（个人）+320（公司）=640元
广州五险一金的缴费标准：
养老保险：单位承担比例20%，个人承担比例8%
医疗保险：单位承担比例8%，个人承担比例2%
失业保险：单位承担比例2%，个人承担比例1%
工伤保险：单位承担比例0.5%—2%，个人不缴费
生育保险：单位承担比例0.5%，个人不缴费
公积金：单位承担比例8%—12%，个人承担比例8%—12%
当职工在广州本地工作变动时，其个人账户内的住房公积金本息应转入新调入的单位。
具体方法是：
| 1 | 转出单位经办人员或转移职工填写《广州住房公积金转移凭证》（批量转移的应填写《住房公积金转移清册》），转移职工本人签字后，加盖转出单位预留印鉴； |
| 2 | 转出单位经办人员或转移职工持所需资料到转出单位的缴存银行办理； |
| 3 | 缴存银行审核资料，在《广州住房公积金转移凭证》上打印转移信息，盖章后交单位经办人员或转移职工签字确认 |
| 4 | 《广州住房公积金转移凭证》一式三联，转出单位一份、缴存银行转交管理中心或其分支机构一份、转入单位一份 |
| 5 | 转移后个人账号不发生变化，个人账户转移到新单位后，状态为封存状态；新单位为转入职工缴存公积金时须先办理个人缴存基数调整，提供转移职工月平均工资总额，系统根据新单位缴存比例自动生成月缴存额，然后办理启封手续（职工个人缴存基数不变的，直接办理启封手续） |
调外工作或从外调本地，如何账户转移
| 1 | 职工调往外地工作的： 由本人或者转出单位经办人员持转入地住房公积金管理中心填制的《住房公积金异地转移联系函》、原单位审核盖章的《广州住房公积金提取凭证》及身份证原件及复印件，到转出单位缴存银行办理销户转账手续。 |
| 2 | 从外地调入广州地区单位的： 由新单位到受委托银行办理个人账户设立手续，职工本人或转入单位的经办人员持身份证、新单位出具的缴存证明，到管理中心或其分支机构开具《住房公积金异地转移联系函》，本人再回转出地住房公积金管理中心办理转移手续。 |
最后
广州公积金网址：www.gzgjj.cn
客服热线：12329
公积金分中心地址
编辑：猫子
主编：Nic
图片来源网络
由羊城攻略整理发布，未经授权禁止转载
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