房子，不管在何种情况下，都是每个家庭为之奋斗的目标，而且，买房子关于我们来说都是一件大喜事，所以，不管现在房子有多昂贵，房子还是要买的。买房时，购房者不仅要关心房子的质量，还要关心贷款，毕竟，大多数购房者是通过抵押贷款来买房的。按揭买房需要注意什么?一起来看看吧。

一、贷款前准备

很多购房者都是由家人付首付的，因为他们工作时间不长，并且自己的银行流水账可谓是惨不忍睹。而在按揭买房时，银行恰恰是会重点审查这一点的，所以，你就需要在买房前，为自己做一个漂亮的流水账，比如每月向银行卡存一定数量的钱，这样可增加你的贷款通过率。

提示一点，一份不合格的银行的流水账单，是完全会影响到贷款人的房贷申请。

二、买房前别频繁换工作

作为一位购房者，相信你也应该知道，如果自己的工作不稳定，恐怕贷款是很难获批的吧?所以，为了银行贷款能够成功获批，买房前别频繁换工作，先在一个公司干着。

三、提交真实资料信息

房贷往往会涉及到上百万元，所以银行将严格核实借款人的身份。若发现伪造资料，那么贷款就肯定是没戏了，这还是比较轻的，如果严重的话，那么还会影响到你在短时间内无法再次申请房贷。因此，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

四、申请整数贷款

在上百万元的房贷里，几千元的数目银行根本就没放在眼里。住房按揭贷款你见过几千的零头吗?基本没有吧?这是为什么呢?简单点来说，这是因为银行贷款多是按照整数贷的，申请整数贷款更易获得银行审批。

所以，如果你想增加房贷成功率，并早点拿到房贷的话，就选择整数贷款吧。比如需要贷款35.5万，尽量选择贷款35万。

五、个人情况变化要告知银行

提交房贷申请之后，银行审核的时间是比较长的，要是在贷款申请期间，个人情况发生变化，比如债务增加、婚姻变化等，在处理这些事情的时候，千万别忘记了要通知银行，以免影响您的贷款审批。