公积金加息 一分钟教你如何更好使用公积金

来源:梁朋朋作者:日期:2016-06-17

近日,央行、住建部、财政部联合发布通知,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率(0.35%、1.1%),调整为统一按一年期定期存款基准利率(1.5%)执行。

然而,即使是调整到1.5%,由于跑不赢CPI,更跑不赢银行理财收益,1万元公积金一年的利息仅相当于一斤瘦肉的钱。从理财的角度,有什么办法能把更好地使用公积金呢?

今天小编和大家一起看看公积金的使用

  1.公积金买房:贷款额度受限

  对于有能力买房者,用公积金贷款买房是不错的选择。目前公积金贷款利率最低2.75%,低于商业贷款利率的最低利率4.35%,更省钱。不过,需要注意的是,公积金贷款有限额。北京个人首套房最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元;第二套房最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。

2.公积金租房:多地仅需提供无房无公积金贷款证明

小编了解到,自去年住建部等三部委进一步放宽提取公积金支付房租的条件后,使用公积金租房没有那么困难:北京、上海、广州等多地规定,符合提取条件的职工,无论单身还是已婚都可以以租房为条件提取住房公积金。提取时,职工需提供本人及配偶在该市名下无自有产权住房的证明。在细则方面,各地略有不同。北京规定租住公租房的,在无房无贷证明外,还需提供房屋租赁合同;租住商品房的,仅需证明本人及配偶确属无房的,便可申请提取本人住房公积金。这些规定进一步简化了流程,降低了公积金租房门槛。

  那么就会有一些人担心了,提取公积金租房会不会影响将来买房时申请公积金贷款?

北京的公积金贷款中对于首套房的认定是,在本市无住房记录、无公积金贷款记录,以及无购房提取公积金的记录;上海的认定项更少,不管名下有无房产,只要无住房公积金贷款记录或公积金贷款已结清,均执行首套房贷款政策。

  3.其他用途:可用于治疗重大疾病(这条也才知道,嘻嘻)

  除上述两种常见用途外,公积金还有一些其他用途。包括建造、翻建、大修住房,父母给儿女购房,销户提取全部余额,纳入低保或特困范围的提取使用,治疗重大疾病等。具体如下:


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