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今年4月，住建部出新政：住房公积金缴存上限由20%调低至12%，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
公积金缴费比例下调，缴费数额减少，对企业来说是减负了（中小企业还可申请缓缴）。但对你我个人来说，意味着什么？买房会有影响吗？
哪些人会比较“受伤”？哪些人不会“受伤”？
1缴费比例下调的账本怎么算？
其实，个人（自己）少缴的部分公积金，最后会返回到自己工资卡上，就是我们每个月领到的工资现金增加了（“钱包鼓了一些”），减少的只是单位缴费的比例。比如，单位每月为你少交400元，你个人每月少扣400元。
But，这本账，到底得多得少，小伙伴们该怎么算呢？
假如，小伙伴A的月工资是1万，公积金缴费比例为20%，
则每个月单位和个人分别缴纳公积金：10000× 20% = 2000元
新规定实施后，缴费比例为12%，
则每个月单位和个人分别缴纳公积金： 10000×12% =1200元
那么，公积金缴费比例20%的小伙伴A，缴费比例降低后，每个月公积金减少1600元（自己少缴并返归工资的800元+单位少缴的800元）。那我们损失的钱，1年算就是9600元，10年算少了9.6万元！30年算就少了28.8万元！
可见，小伙伴A损失较大，比较“受伤”。只要是公积金缴费比例超过12%的小伙伴，会有不同程度的损失。
但是，缴费比例原本就在12%及以下的小伙伴就没什么影响。
2买房时，公积金贷款的钱少了
由于公积金利率（3.25%）比银行商业贷款利率（4.9%）低不少，因此不少小伙伴买房更多使用公积金贷款，可以节省购房家庭支付的贷款利息。
同时，公积金缴费比例下降，月缴存额相应减少，买房贷款额度也会跟着“缩水”。当然，不准备买房的人暂时就不会受到影响了。
对号入座~~根据你的公积金缴存额度看看你能贷多少款吧！
注：公积金缴存最低额度206.4元（个人缴存），最高额度4654元（个人加单位）。
对北京人影响大吗？有多大？
据北京市住房公积金管理中心信息，目前，北京住房公积金缴费比例为12%，单位和个人，两方缴纳的公积金总数，不能超过4654元。
小京计算一下，每月公积金缴费达4654元，那么月工资至少要2万元左右。而据北京市统计局数据，2015年北京职工月平均工资为7086元，远低于2万元。
可见，真正能够每月公积金缴费4654元的，并不多。
此外，2015年1月1日起，北京公积金贷款的最高额度已调至120万元。
如果按照12%的比例缴纳公积金，想要贷到120万元的额度—
个人贷款：个人月收入6434元，每月缴费额772元；
夫妻贷款：二人月缴费额之和不低于916元；二人月收入都在3817元之上。
——就是在北京工作才2~3年的小夫妻，也是可以申请到120万元的公积金贷款的，圆了住房梦。
因此，新政提出“凡住房公积金缴费比例不得高于12%”，实际上对北京市影响不大。
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公积金的7种用途
（有房没房，先了解在说）
公积金租房如何提取
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能提取多少？
①租住公租房的，按实际房租支出全额提取；
②租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。
③要是伪造合同、出假证明等骗提套取，将追回资金，取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。
需要准备什么材料？
①租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；
②租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。
③因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
公积金贷款如何申请
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职工连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，可申请公积金住房贷款。
贷款对象？
①购买首套自住住房的缴存职工；
②第二套改善型普通自住住房的缴存职工；
③不得向购买第三套及以上住房得缴存职工家庭发放。
贷款担保？
以所购住房抵押为主
异地贷款？
①向贷款城市公积金中心咨询，告知所需审核材料；
②到缴存城市公积金中心申请，审核确认符合资格，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
③拿着这份证明，可在贷款城市办理公积金贷款。
市民办理公积金业务，不用非得到公积金管理部，可以就近选择银行网点办理。北京市共有56个银行网点试点办理公积金缴存、支取、查询等服务。
来源：京声京事、人民日报、劳动午报
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