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注意了！

建行江苏省分行自2016年10月1日起将暂停受理公转商贴息贷款业务。

今天，南京公积金管理中心发文表示，随着资金紧张局面的逐步缓解，目前中心已实现资金净结余，公积金归集实用基本平衡。有鉴于此，请建行江苏省分行从2016年10月1日起暂停受理公转商贴息贷款申请。已于2016年9月30日24时前录入中心业务系统的公转商贴息贷款正常办理，凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律不再审批。

此文件中还提到，没有钱公积金放款时间已经大大缩短，贷款状况明显改善。那么，现在贷款的话多久能下款呢？

建行白下分行熊经理告诉小编，现在买二手房，如果是公积金贷款的话，一般2个月左右可以下款，商贷的话，一般走资金监管的会快一点，一个月左右就可以下款，但如果选择非资金监管，时间就会稍微久一点。而对于此次建行取消公转商业务，熊经理表示，最主要的原因还是由于公积金中心目前资金充足。

小编也致电了公积金中心（12329），工作人员表示，如果材料准备齐全的话，一般2-3个月可以下款。

365金融按揭业务经理李静根表示，目前公积金贷款的他项权证一个多月能出，商贷的话，一般15工作日内他项权证基本能下，不过到年底就不一定了。

即住房公积金贷款业务承办银行按照南京住房公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款额度，向借款人发放商业性个人住房贷款，借款人仍按公积金贷款规则向管理中心归还贷款本息，由管理中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴。  

对于买房人来说，公转商贴息贷款模式中，每月支付的月供仍然是公积金贷款利率，与原先并无不同，而公积金贷款与商业贷款之间的利率差，是由公积金中心支付给银行，并不需要买房人操心。这一贷款模式可在公积金告急时，保证市民能够办理公积金贷款。

据公积金中心的工作人员表示，目前，南京还有工行、农行、中行和交行四大商业银行可以办理公转商的贷款业务。

符合公积金贷款条件的职工；职工申请公转商贴息贷款的，其申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。

而公转商贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，记录为一次公积金贷款。

南京一手房公积金贷款材料

1、本人、配偶身份证原件；户口簿、居住证原件。

2、《住房公积金联名卡》；

3、婚姻状况证明；

4、购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的购房合同正本原件；

5、符合公积金管中心规定的首付款证明。

南京二手房公积金贷款材料

1、本人、配偶身份证原件；户口簿、居住证原件。

2、《住房公积金联名卡》；

3、婚姻状况证明。

4、购房贷款须提供的材料。

5、购买二手房的提供合法有效的购房合同正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《契税纳税申报表》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件；

6、符合公积金管中心规定的首付款证明。

7、房款差额付款证明。

第一步，符合公转商贴息贷款条件的职工，在签订购房合同并支付首付款后，向管理中心和贷款银行提出公转商贴息贷款申请。

第二步，贷款银行在管理中心业务信息系统中按流程对公转商贴息贷款进行审批。贷款银行审批后,由管理中心按照公积金贷款政策规定，审批确定申请人公转商贴息贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。

第三步，公转商贴息贷款借款人按规定签订公转商贴息贷款合同，公转商贴息贷款合同由借款人签订的《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》和《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款补充协议》共同组成。