在浏览各大招聘网站就会发现，大多数企业在提及福利问题时，都将“五险一金”作为最醒目的揽才砝码，其中公积金更是成为求职者衡量企业实力与口碑的重要指标。而今年4月出台的住房公积金新政落实到地方，也不免是几家欢喜几家愁。 4月13日国务院常务会议上，“对高于12%的住房公积金缴存比予以规范调整”的新政引发各地职工的关注与讨论，5月1日天津率先落实政策，明确住房公积金最高缴存比例由单位和职工各15%调整为12%，这无疑会为公积金缴存额较高的购房人群带来影响。据有关数据显示，公积金缴存比例调整后，天津职工月减少缴存额为3.52亿元，人均月缴存额减少381元。这对打算利用公积金贷款买房的群体而言确实是不小的打击，尤其是福利优厚的政府单位、国企职工更是反响强烈。准备购买市区二手房的孙先生表示，尽管明白新政的执行是国家出于经济发展的考虑，但落实在个人上，每月额外负担数百元的贷款实在有些难以接受。其实，此次新政对于购房群体并非是百害无一利，反而是为保障公积金使用的良性发展而推行，5月31日印发的《全国住房公积金2015年年度报告》显示，个贷率超过85%的省级行政区域中，天津以101.46%的数据拔得头筹。易居研究院研究总监严跃进分析，个贷率超过100%基本意味着公积金贷款的节奏过快，这将影响到整个公积金库存额度。从长远看，限制公积金贷款将有益于后续购房者尤其是中低收入人群使用公积金。公积金缴存比例降低反映到购房偏好与方式上并无明显变化，据中原地产相关负责人介绍，目前组合贷成为购房者选用最多的一种贷款方式，与之前差别不大，热销房源仍然以刚需、改善为主。为缓解公积金下调带来的冲击，目前全国多地相继出台了配套措施，如二手房贷款期限延长、夫妻双职工最高贷款额度提升、首付款比例调整等，同时商业贷款也开始活跃起来，记者走访市场发现，各大银行已经推出首贷85折的购房贷款优惠，一些金融机构也大力宣传多样化的贷款方式。不过有专家表示，房贷新政中要求银行业及其他金融机构，应结合各省级市场利率定价自律机制以及借款人的信用状况、还款能力等合理确定首付款比例和利率水平。
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本文作者：天天都在发呆的Sarah
