公积金贷款和商业住房贷款，主要区别有哪些呢?小编为您总结主要有以下五点：
一、二者发放的机构不同。商业贷款的发放机构是银行，住房公积金管理中心的发放机构是住房公积金管理机构，他们委托银行进行发放。
二、申请者对象不同。商业住房贷款的申请者为完全具有民事能力的自然人。而公积金贷款申请者需满足是公积金的交存人和汇交单位的离退休职工。
三、贷款额度的不同。商业住房最多可申请房屋总价值的70%的贷款。公积金贷款的发放额度与地方政策相关。
四、贷款申请期限不同。商业住房贷款期限往往最多为20年，公积金贷款的期限一般会厂一些。
五、贷款利率不同。商业住房贷款的利率比公积金贷款的高。
