日前，苏州市住房公积金管理中心正式发布了公积金贷款政策调整方案。据悉，苏州市最新公布的公积金贷款政策从8月12日起执行。

注意！此前已办理网签合同的，仍执行原规定。

此次新政调整后有哪些影响呢？为此，记者采访了常熟公积金管理中心业务一科科长瞿丽霞。

此次新政调整主要有三个方面。

1公积金贷款额度的计算公式有变动

对于新申请住房公积金贷款的，个人可贷公积金额度统一按公积金账户余额倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

2第二次使用公积金贷款的，首付款比例上涨

第二次使用公积金贷款的，首付款比例上涨从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%。

3第二次使用公积金贷款的贷款利率上浮

第二次使用公积金贷款的贷款利率从执行首次公积金贷款利率调整为按首次公积金贷款利率上浮10%执行。

“可以说此次调整意味着公积金的政策门槛有所提高。从12日起至今，中心的业务量也较为平稳，并未出现波动。”瞿丽霞说。

房产中介

      “这次新政我感觉最大的受影响者应该是想用公积金贷款购买第二套房的人，很多人可能会选择商贷而不是公积金贷款。”常熟市百信中介负责人徐明生认为，对第二次使用公积金贷款买房的人来说，如果公积金贷款刚还清，势必公积金余额不会多，那么他的贷款额度也不会高，也就是说抑制了其再次使用公积金贷款购房。即使是对组合贷款的人来说，按揭部分只能是公积金的两倍，换言之，公积金贷的少的话，商贷部分同样少了。

普通市民

       “自己想买套房，所以来这里咨询一下公积金贷款政策。说实话，我上班的厂里去年刚开始给我交公积金，现在我账户里的公积金余额也就3000多元，按新政我公积金加商贷只能贷30万元，这远远不够啊。”刚从公积金管理中心走出的张先生告诉记者，他本打算申请公积金贷款，但了解到新政后还是选择去进行商业贷款。