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你知道哪些情况可使用公积金吗？公积金的众多冷知识你懂了吗？下面为你全面解读公积金政策。

1调整范围

为防范资金流动性风险，从今年6月1日起，对我市部分住房公积金使用政策进行调整,主要为适当收紧提取范围，所有涉及住房消费类提取（包括购买、建造、翻建大修自住住房，拆迁安置房，还房贷，支付房租和物业费等），提取范围只限职工本人及配偶。适当下调还款能力系数，将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.4下调为0.3。适当限制贷款对象和贷款次数，住房公积金贷款对象，只限购（建）自住住房的职工本人及配偶；符合二次以上（含）贷款条件的，贷款额度减半审批发放。

2缴存比例及基数

企业单位的住房公积金缴存比例，仍为单位和职工各8—12%，同一单位须执行一个缴存比例。缴存住房公积金的月工资基数，按职工本人2015年度月平均工资收入（工资总额）核定。月缴存基数最低不低于仪征市区最低月工资标准1600元，最高不超过18000元。自由职业者等个人缴存者的住房公积金基数调整，由本人提出申请，经仪征分中心审核后进行变更。 1998年12月1日后参加工作的新职工，逐月住房补贴的缴存基数与住房公积金的缴存基数相同。各单位应在2016年9月30日前按照规定调整到位，并从2016年7月1日起按照调整后的月缴存基数缴存住房公积金。

2015年3月，市政府出台《关于进一步做好乡镇企业农村户籍职工缴存使用住房公积金管理工作的意见（试行）》，要求对农村户籍实施灵活的缴存使用政策，支持乡镇企业农村户籍职工在城镇购房。

1降低缴存门槛。

与用人单位签订劳动合同、工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金，最低缴存基数按我市上一年度最低工资标准计算，缴存比例一般为8—12%，允许用人单位暂按较低的缴存比例先行建立住房公积金账户，但不得低于5%，并随企业效益提升逐步提高。引导规模大、效益好、用工稳定的企业全员建缴；用工流动性大、季节性强的企业，先将劳动关系稳定的职工纳入缴存范围，并根据企业和职工实际情况逐步推开。缴存基数按养老保险基数缴存的单位，职工个人部分可自愿缴存。

2放宽提取条件。

在城区租住自住住房的，连续正常缴存3个月后，凭有效证明材料可申请提取本人及其配偶住房公积金；遇到突发事件造成家庭生活严重困难的，凭有效证明材料可提取本人账户内存储余额；与单位终止劳动关系6个月以上未就业的凭有效证明材料可申请提取住房公积金。

3优化贷款政策。

连续正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的，可按规定申请住房公积金贷款。在市区购买自住住房的，可享受经济适用房贷款优惠政策，首付比例为20%，可贷额度上浮30%；用宅基地置换滨江新城限价房的，可贷额度上浮40%。本人及配偶名下拥有的非国有土地性质的住房，不计入其家庭住房套数内。

提取

1购买住房

职工购买商品住房且不需要办理公积金贷款时，可以提取购房合同当月前（含当月）的住房公积金余额；或者提取《房屋所有权证》签发当月前（含当月）的住房公积金余额。购买公有住房的，二手房的，可以提取有效批准文件当月前（含当月）的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》及相关证明文件办理。职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金账户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金账户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金账户内的余额均需保留6个月以上的缴存数额。

2修建住房

可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的。职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。

3离休、退休

提供离（退）休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。

4与单位终止劳动关系并有下列情形的

完全丧失劳动能力。提供县以上劳动能力鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。出境定居。提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证和单位终止劳动关系等证明。与单位解除劳动关系的本地户口。职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，或者户口性质为农村户口的，可以提取本人住房公积金内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）和户口簿；职工持有居民最低生活保障证明（特困证明），并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）、职能部门出具的低保（特困）证明文件。职工户口迁出本市。提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明和与单位解除劳动关系证明（就业登记证明）。职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系。提供司法部门出具的判决书和职工本人委托证明。非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系。提供身份证（或户口簿）及终止劳动关系证明。

5继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金

需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。

6归还商业性住房贷款

申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，提取住房公积金余额不得高于贷款余额，采取转账方式，一年办理一次。提供《借款合同》和即时还款余额证明。

7支付房租

申请提取住房公积金支付房租的需提供当时房管部门出具的本人及配偶（单身职工提供户口簿）无住房产权登记证明，租赁双方签订的租房协议，租住房屋的产权证。每半年提取一次。

8支付物业费

在工作所在地或者住房公积金缴存地自有一套住房需要支付物业管理费的。需提供房屋权属证书（新建商品房未办理房屋权属证书的应提供《商品房购销合同》和购房发票），物业管理收费票据。当年提取上一年度物业费。

9重大疾病支取

家庭直系亲属（父母、子女）患有医保规定范围的重大疾病的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提供职工与直系亲属（父母、子女）关系证明，医疗机构出具的证明文件和相关收费凭证。

贷款

1申请贷款对象

住房公积金贷款的对象是正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人。

2申请贷款条件

职工购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请住房公积金贷款：具有有效居留身份证件，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额；具有合法有效的《商品房销售合同》（契约）等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续；具有规定的最低比例首付款证明；具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；提供符合规定要求的担保方式；符合市住房公积金管理部门规定的其他条件。

1依法缴存住房公积金对企业和职工有哪些好处？

——对企业的好处：有利于企业履行社会责任，树立良好的社会形象；有利于企业稳定职工队伍，吸引并留住人才；有利于企业主安心生产，消除企业违法隐患；“五险一金”是社会保障的核心内容，单位为职工缴存的住房公积金在企业成本中列支，免征所得税。

——对职工的好处：住房公积金由职工本人缴存和职工所在单位缴存两部分组成，全部归职工个人所有，并存入职工专户；职工的住房公积金按中国人民银行规定利率计息；职工个人和单位按规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税；职工购建自住住房时，可以按规定申请住房公积金低息贷款；当职工购买自住住房、偿还商业银行购房按揭贷款本息时，可以申请提取住房公积金；当职工退休时，可以一次性提取全部住房公积金本息。

2骗提公积金如何处理？

——在住房公积金提取、贷款受理环节发现提交虚假材料的，各地应予以收集并取证保存好有关材料，将申请人信息列入中心信用黑名单，自处理决定之日起三年内不予受理申请人（配偶）的住房公积金提取和贷款申请。情节严重的由公安机关依法处理。

仪征住房公积金中心咨询电话：

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