带你一起看新政
这几日，朋友圈被公积金新政刷屏。圈儿友们有喜出望外的，有悔不当初的，也有雾里看花各种揣摩的……公积金新政到底是什么，对购房者是喜是愁？今天，小编带你一起看权威的、详细的、准确的、明白的新政内容！
▄ 啥时候开始实行？
因考虑到政策调整过渡期各种实际需要，《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》（以下简称《细则》）于2016年7月1日出台。
▄ 最明显改动是啥？
《细则》最大的修改之处在于贷款额度计算公式调整。新公式为“贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和X规定倍数（15）。”
那请看专业人士的强势举例说明！
应用题：
某企业职工35起开始缴存住房公积金，每月缴存额为400元（现在台州许多企业的职工月缴存额就是这个水平），请问当他40岁的时候，用新老公式不同算法，他的公积金可贷额度分别是多少？哪种算法贷款额度更大？
解答：
按老公式算法：该职工40岁时可贷额度=400X2X300=24万。（其中，300是指：该职工到退休为止的最长可贷月数为300个月）
按新公式算法：该职工40岁时可贷额度=400X60X15=36万。（其中，60是指：该职工截至40岁已缴存公积金的月数）。
综上可得，同等条件下，新公式算法比老公式算法贷款额度更高。
原计算公式为“贷款额度=职工公积金月缴存额X 2 X职工最长可贷月数”，该公式的两大制约因素为职工月缴存额及职工最长可贷月数。
对比原公式，新公式的唯一制约因素就是职工缴存余额。“职工的平均缴存余额”事实上就是职工对公积金缴存贡献度，缴得越多，缴存时间越长，可贷额度也就越高。
显然，新的额度计算公式对职工而言更显合理与公平。
台州 VS 兄弟地市 有何不同？
目前，省内杭州、绍兴、舟山、金华4个地市已按照这种新的公式计算贷款额度。相比兄弟地市，我们大台州的政策略不同在哪儿呢？
【1】我们继续保留最低可贷20万的最低额度保障(一些地市为10万，一些地市则没有设最低保障)；
【2】我们也不下调最高可贷额度，仍旧为单方40万、双方80万（有些地市已经下调到双方50万）；
【3】我们的计算公式规定夫妻双方可累加计算（即双方的贡献度可叠加不封顶）。
你知道吗？
这些措施都是我们综合考虑目前台州的房地产形势及市委市政府对去库存工作高度重视的情况下制定的，尽可能地为缴存职工谋福利、想对策，为他们买房贷款分忧解难。
除公式调整外，还有哪些新变动？
（一）放宽预售商品房贷款的申请时限：从原定签订商品房买卖合同后12个月内延至现规定的24个月内；
（二）职工贷款按双方计算贷款额度时，双方贷款条件要求一致。原政策只强调主贷方的贷款条件；新政策要求配偶方公积金连续缴存时间需达6个月以上，且保留不少于6个月的缴存余额；
（三）对骗贷行为将严究责任！
新政策规定：借款人以提供虚假材料等欺骗手段获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回违法贷款，同时取消借款人及配偶5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
实行新政策后，还有哪些好声音？
（一）进一步惠民，对于低收入群体、小户型首套房、引进人才、政府拆迁安置户等贷款申请类型将优先受理，优先发放；
（二）扩大公积金贷款合作银行家数，加大组合贷款的力度，并要求所有合作银行降低公积金组合贷款的贷款利率，保证购房贷款总额不变，利息费用降到最低；
（三）扩大公积金业务办事网点，更加方便群众办理公积金业务。
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