公积金“高烧”该“降温” 郴州政策及时收紧

上午十点，苏仙公积办事大厅人满为患，咨询政策、办理业务的队伍排到了楼梯口。曾经边缘化的公积金，如今成了“香饽饽”。据悉，该管理部公积金个贷率逾150%，是同行业全省乃至全国最高。缘何?

一、政府离不开公积金。城镇化推进、棚户区改造、房地产去库存、GDP增长，最离不开的是钱。政府自己管着的公积金当然成为首选。在不违背公积金《条例》前提下，政府责令同级公积金管委会，出台宽松的公积金支取、贷款政策，最大限度将公积金投入市场。郴州市贷款政策每户上限60万，购房时间由2年延长至5年。装修可贷款30万。

二、开发商离不开公积金。每个楼盘项目最需要的就是资金支持。有的开发商，甚至不惜借高利贷，一旦资金受阻，形成三角债，则产生资金恶性循环。开发商甚至“跑路”。郴州市大力实施城市东进战略，随着市政府、区政府搬入东区(苏仙辖区)。新开发的楼盘扎堆出现：东田金湾、碧桂园、金科城、中源国际等。几年前，郴州市公积金贷款已改为直接打入开发商帐户。

三、购房户离不开公积金。众所周知，公积金贷款利率比银行低，已交公积金的购房户贷款首选当然是公积金。政府搬迁催生大批公务员改善型购房。苏仙区的非公企业开户，业内一直领先。个人开户也早在4个楼盘试点。收效良好。

公积金供不应求，面对高烧不退的现状，郴州市、苏仙区公积金领导犯难了。如不是公积金全市统管，苏仙区公积金早关门歇业了。现在已审批的公积金，排到明年可能都无款可放。

公积金“高烧”该“降温”了。毕竟“保退休、保首房、保生存、保长远”才是根本。可喜的是：年初，郴州市公积金主要领导及时收紧了公积金贷款、支取政策。