注意啦！注意啦！
北仑区住房公积金缴存基数又要调整啦！
从7月1日起，北仑就要按照调整后的新的公积金缴存额缴存了。
从2016年7月1日起至2017年6月30日
所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。
所有缴存住房公积金的单位，住房公积金最高缴存基数不得超过28615元/月。
企业单位职工住房公积金缴存工资基数原则上以职工本人2015年度月平均工资为基数，其中，2015年度月平均工资低于职工基本养老保险最低缴费基数的职工应按职工基本养老保险同口径的计缴基数为基数。
按宁波市公布的最低工资标准1860元/月领取工资的职工，经职工本人申请，所在单位同意，报区住房资金管理中心（以下简称中心）核准，职工可免缴个人部分住房公积金，但职工所在单位仍应按规定为职工缴存单位部分住房公积金，实行时间按核准的期限执行。
2016年度单位和职工住房公积金缴存比例的范围原则上为10%-12%。
企业因严重亏损等原因缴存住房公积金有困难的，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，送中心审核，报北仑区住房委员会办公室批准，可降低缴存比例或者缓缴。
降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金以及个人免缴住房公积金的期限为一年（公积金结算年度），到期时应当按规定重新办理审批（核准）手续。
从2016年5月1日起，暂停全区所有不实行住房分配货币化单位超比例缴存住房公积金。对5月1日后已超比例缴存部分，一律予以退缴。
各单位在6月24日—7月15日内，应按规定向中心及时办理年度住房公积金缴存基数调整申报等有关事项。
住房公积金缴存基数调整政策联系电话：86781640
住房公积金缴存基数调整操作联系电话：12329
住房公积金年度验审联系电话：86781629
北仑住房资金管理中心于2015年7月出台了《北仑区住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理实施细则》，推出了住房公积金“公转商”贴息贷款业务。截至今年5月底，全区共发放“公转商”贴息贷款2432笔，金额10.32亿元。今年1至5月，全区发放公积金贷款1571笔，金额6.81亿元、同比增长11.35%，住房公积金提取7.47亿元、同比增长21.77%。
“公转商”贴息贷款是指公积金中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金贷款利率，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由中心按月给予商业银行利息差额补贴，待住房中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。申请“公转商”贷款，须同时符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件。其中，申请“公转商”贷款和申请公积金贷款的资格、最高贷款额度和期限的计算方式完全相同，办理的手续、材料和程序也基本相同。职工只需向已经委托办理“公转商”贷款业务的银行提交申请，即可办理。Q：你好，请问下我去年买房时公积金中心资金紧张，当时办理的是公转商贷款，请问下，公转商贷款什么时候能够转变为公积金贷款啊？A：你好！待住房中心资金流动性相对充足时，中心会逐批将商业性贷款转回住房公积金贷款。 Q：如果公转商贷款，那么是否能像公积金贷款一样，凭购房首付发票及其它相关资料证件，取出公积金账户余额还贷？A：若购买自住住房（不论是否有住房按揭贷款，或申请的是何种形式的住房按揭贷款），在资料齐全、条件符合的情况下可以申请提取公积金。 A：目前公转商的受理时间约为15个工作日，具体受理时间以你资料齐全后银行上报中心为准。在北仑住房资金管理中心可以进行咨询，中心会回复，你的公转商组合贷款中心已于**月**日审核通过，请耐心等待银行通知。A：你好！以家庭为单位首套房为商品房的首付须达总房款的20%及以上；二手房须达总房款的30%及以上。因公转商贴息贷款需同时符合住房公积金贷款和商业性贷款条件。若银行方面有另外的要求，则也需要满足。否则只能选择公积金贷款等待轮候。 A：签订公转商贴息贷款的借款人按要合同规定按时还款，借款人出现以下情形之一的，住房公积金中心不再将公转商贴息贷款转回为住房公积金贷款，同时住房公积金中心放弃抵押权利，抵押物由承办银行全权处置： 1．向甲乙双方提供虚假、失效、非法资料申请贷款的； 3．被依法宣告失踪、死亡，丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的； 5．乙方已向人民法院提起诉讼决定提前收回公转商贴息贷款本息的；A：公转商贴息贷款跟公积金贷款相比，受理时间更快，目前北仑公积金中心申请公积金贷款轮候时间一般为3个月，如资金得不到缓解，贷款轮候时间还将视情况延长。而选择公转商贴息贷款时间为15个工作日，对借款人来说是一种不错的选择。（北仑发布综合编辑，来源：北仑区住房公积金中心等，更多信息请点击左下角“阅读原文”）
