你有木有这样的感觉：自己按揭买了房，每月都把工资拿去还月供。住房公积金躺在卡内睡大觉，要每年才能提取一次。

这样一来，你是不是觉得自己的小日子过得紧巴巴的？

重庆已经有人感觉到了这样的尴尬。两江财经了解到，一位市民最近上书重庆市长黄奇帆，建议重庆实行住房公积金余额自动冲还市民的个人房贷按揭款。

这位市民在信中说，“尊敬的黄市长，目前我市公积金贷款政策圆了很多普通工薪阶层的购房梦，同时公积金贷款也为我市的公租房建设运营提供了大量的贷款资金。但目前我市提取公积金的政策较为繁琐。”

到底有多繁琐呢？上面这位市民说，仅以职工使用公积金贷款买房后提取公积金账户余额为例：

1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

2、职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

这规定意味着：职工每月先要自己存钱到银行的扣款账户上进行扣款，然后再申请提取个人公积金账户余额。

这样的后果是：工薪阶层的职工，每月要额外付钱先将贷款还上（肯定会造成买房职工经济压力增大，可支配金额减少，消费降低的情况），然后每年在还款额度内提取个人账户公积金。“这样也会增加公积金管理中心的工作量，且会给一部分人骗提公积金提供机会，同时这种做法也极不便民，人为的增加麻烦和负担。”

谈到解决的办法时，上面这位市民建议：学习其他省市，对公积金贷款的情况提供委托划扣业务，公积金贷款的情况公积金系统已经有数据（重庆市已经全部联网），职工缴存的资金会也会及时进入职工公积金个人账户，每月的公积金贷款需扣款金额直接从委托人（购房人或者购房人配偶）的公积金账户划扣，这样就会大大减少公积金提取业务工作量，也能保证公积金贷款本金及利息足额及时到账，又能保证职工及时充分合理利用公积金，同时也更为高效便民。

也就是说，只要你住房公积金账户内有余额，每个月还房屋按揭款时，银行可直接从你的公积金账户里面扣款，从而减轻按揭买房一族的月供压力。

重庆会不会实行这样的便民措施呢？对于上面这位市民的建议，重庆市住房公积金管理中心负责承办。该中心称，按照国家《住房公积金管理条例》及重庆市提取政策规定，职工及其配偶贷款购房的，可以提取公积金账户余额用于偿还购房贷款本息（包括偿还商业贷款和公积金贷款）。

重庆市住房公积金管理中心介绍，在提取办理方式上，重庆市采取报账制的方式，职工需先行自筹资金还款再提取公积金账户余额。“此种方式导致职工公积金余额不能直接用于冲还公积金贷款，增加了职工还款压力、须每年办理一次提取手续，究其原因：一是公积金贷款系委托贷款，在资金核算上我市采用以受托银行为主的核算方式，受托银行和公积金中心账务相对独立，导致公积金中心无法通过内部冲账方式，实现职工公积金余额直接冲还贷款；二是我市现有公积金核心业务系统于2009年上线使用，系统架构、功能模块是基于当时的管理模式和技术手段进行设计，无法支撑大批量的数据处理及冲还贷款功能。”

“目前,上海、天津、武汉、长沙等部分城市已经开展了直接冲还公积金贷款业务，您的建议也是我们下一步努力的方向。”重庆市住房公积金管理中心表示，今年该中心已启动了新一代公积金信息系统建设，在新系统规划和功能设计时，已将公积金冲还贷功能纳入统筹考虑，待新系统开发成功后即可使用公积金账户余额直接冲还公积金贷款。

按照重庆市住房公积金管理中心的说法，重庆拥有住房公积金的市民，也即将享受公积金账户余额自动冲还个人房贷月供了。

想知道具体怎么自动冲还吗？

带你看一看别人怎么操作

湖北武汉已经实现住房公积账户余额自动冲还个人房贷月供。他们是怎么操作的呢？按照《武汉住房公积金管理中心委托扣划住房公积金归还公积金贷款管理办法》，当地职工可以这样自动冲还。

哪些人可享受？

委托扣划住房公积金归还公积金贷款（以下简称“委托扣划还贷”）是指公积金贷款借款人(以下简称“借款人”)及其配偶提出扣划本人住房公积金存款归还其公积金贷款的委托，在签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》（以下简称《委托授权书》）后，由武汉住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）接受借款人及其配偶（以下简称“委托人”）的委托，每月或每年扣划委托人的住房公积金存款直接归还其公积金贷款。

也就是说，不但可以扣划借款人的，还可以扣划借款人配偶的；不但可以每月扣划，还可以每年扣划。

申请要啥条件？

委托扣划还贷办理对象为：在公积金中心缴存住房公积金、并有公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及其配偶。

委托扣划还贷申请条件为：

1、委托人住房公积金存款账户未进入集中托管或冻结、销户状态；

2、与贷款银行约定用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，经武汉住房公积金信息系统（以下简称“公积金系统”）成功扣划还贷1次以上。

怎样委托扣划还贷？

委托扣划还贷分为逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式。

1、逐月扣划还贷：公积金中心依据《委托授权书》的委托，于每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额。

2、逐年扣划还贷：公积金中心依据《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷的同时，委托人必须选择降低月还款额或缩短贷款期限，每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。

借款人及其配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。

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