随着房价的不断上涨，贷款买房就成了很多人的首要选择，按时向银行还贷就成为买房成功的关键环节之一。然而，并不是只有商业贷款还款逾期会上银行的“黑名单”，公积金贷款还款时操作不当，也有可能出现逾期，从而登上银行“黑名单”，那么下面我们来一起看一下有哪些危险之处。

还贷时不要卡着还款日还

李先生用公积金贷款买了一套两居室，每月15日是他的还款日期。近日由于手头资金比较紧张，他在15日当天才把钱存进账户。过后，他发现自己的个人信用记录有一次逾期。经查询，李先生得知就是那笔公积金还款惹的祸。

对于买房人来说，在办理公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，将会严重影响个人的征信记录。买房人应该在每个月还款日之前，就把自己的还款额提前存入指定账户，不要等到每个月还款当日再存钱。因为不同银行在每个月还款日当天，对于划款具体时间有不同的要求，比如有的银行规定在每个月还款日12点之前划款。这样买房人若是在12点之后才存入钱款，那么银行在划款时，指定账户存款不足的，就会被认定为逾期。

正常提前还贷不需要付违约金

吴先生用公积金贷款买了套住房，目前处于正常还款中。他准备提前还款，但因为办理公积金贷款不到一年，不知道是否需要支付违约金。

目前公积金贷款的还款方式比较灵活，购房人可以自己确定每月还款数额，只要该数额不低于银行规定的最低还款额即可。

如果购房人打算提前还贷，并没有如同商贷要归还整数倍的要求，购房人可提前归还部分或全部公积金贷款本金和利息，而且不需要向银行支付违约金。但如果购房人在公积金贷款还款过程中出现逾期，则需要支付相应违约金。

购房人每月还款的公积金贷款，最好不要将还款额设置为最低还款数额，因为每个月按最低数额还，意味着在后期将会支付较高的利息。这对购房人来说，增大了后期的还款压力。

高收入人群收入与还款额为2比1

王女士是一家外资公司的市场总监，每月工资在2万以上。最近她通过公积金贷款买了一套小户型房子。那么在还贷时需要注意什么呢？

在公积金贷款还贷过程中，最容易出问题的是像王女士这样的月收入较高人群。以北京为例，目前公积金个人贷款实行差别化信贷政策，按住房公积金有关规定，申请公积金贷款的购房人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍以上的，其每月还款额不低于其月收入的一半。一旦此类购房人每月没有足额还款，将会造成逾期出现信用不良问题。