市住房公积金管理中心副主任曹静平表示，此次调整属于微控微调的方式，主要目的是防范风险，保障资金。
但是地产君细细研究发现，微调并不微，此次嘉兴公积金政策的调整幅度，并不小！具体调整
暂停受理“商转公”贷款业务据了解，我市公积金存贷比从年初的99%增长至8月份的112.2%。因存贷比严重超高，所以在此次新政调整后，我市相关单位将暂停受理“商转公”贷款业务。何时能够重启“商转公”？ 一旦公积金存贷比连续三个月达到95%以下，相关单位将重新开放受理该业务，届时将会通过公告告知市民。同时，办理“商转公”业务的，在其他条件不变的情况下，要求所转的房屋必须为现房。
公积金贷款严重超支，贷款比存款更多，所以暂停“商转公”，未来即便恢复开放，也只会针对现房，对期房贷款影响极大。
地产君
实行期房贷款轮候制数据显示，今年前8个月，全市发放贷款15013户，共计金额48.8亿元，同比增长36.1%，完成全年预算的117.9%，其中期房贷款8533户，占比达到57%，金额占比更是高达60%实行期房贷款的轮候制，即购买期房申请的公积金贷款，要在审批通过之日起，延后6个月发放。曹主任表示，此项调整，是为了保证首套房公积金贷款的受理，保障刚需。同时，二手房和新房现房也不受影响。如果说第一条只是针对已买完房的业主，那么第二条的打击面就更大了！
购买期房，不但不能“商转公”，而且即便通过公积金贷款审批，也要延迟6个月发放贷款！
地产君严格执行公积金贷款的预售楼盘审批规定市住房公积金管理中心副主任曹静平表示，严格执行公积金贷款的预售楼盘审批规定，是为了更好规范市场，也是对有关规定的重申。严格审批预售制度，这意味着会严重减慢开发商回款速度。毫无疑问，越来越少的开发商会同意客户使用公积金贷款。 地产君以上三项调整已经经过公积金管委会审议通过，即将于近日实施。此外，曹静平还解读了将于明年起实施的两项政策调整。 调整购房提取政策调整购房提取政策，是指申请公积金贷款的职工，在提取时，个人公积金账户需留存一定的缴存额度。目前嘉兴市的贷款政策和提取政策较为宽松，除了办理按月还贷的职工，不必在账户留存资金。 完善公积金贷款额度的计算方式完善公积金贷款额度的计算方式，相关部门将按照申请人和配偶住房公积金账户余额的一定倍数来确定个人的可贷额度。目前的额度除了管委会规定的最高上限实行差额政策外，主要是根据职工的缴存基数来测算，只要缴存满6个月即可申请公积金贷款，门槛较低，而调整后申请的公积金贷款则是与积存的余额挂钩。
以上公积金政策嘉兴全市统一！这也意味着，嘉兴住房公积金贷款政策将有调整！海宁也将一并实行！
总结：本次新政，对于购买期房的购房者来说，受到的冲击是巨大的。严格审核公积金预售楼盘审批，对购买期房的公积金贷款延后6个月放款，这两条的直接后果，就是将严重影响开发商的回款速度。再加上楼市火爆，所以大部分对回款速度要求严格的开发商，可能将拒绝客户申请公积金贷款。未来如何还能再继续使用公积金贷款？购买一手现房一条路。目前海宁有哪些较好的一手现房？地产君下次给大家详八！
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