今天上午，沈阳市政府召开新闻发布会，沈阳市公积金缴存比例等均有所调整，同时，从今年7月4号开始，沈阳市阶段性开展住房公积金贴息贷款。

这一系列改变可都和老百姓的生活息息相关，这些变化咱可不能不了解哦！

公积金缴存比例调整

缴存比例最高限制在12%

基数由最高平均工资的5倍降至3倍

    根据相关规定，沈阳市的住房公积金政策将继续落实“限高保低”的原则，继续保持沈阳市原住房公积金5%-12%的缴存比例区间不变。已建立住房公积金制度的企业，凡住房公积金缴存比例高于12%，一律予以规范调整，不得超过12%。

     不过职工缴存住房公积金的月工资基数，将由目前的“不得超过上一年度职工月平均工资5倍”，调整为“不得超过上一年度职工月平均工资3倍”。这对企业来说是降低了成本，同时也缩小了沈阳市民公积金的收入差距。

    另外，1999年5月1日以后参加工作的职工，暂停采取高比例缴存住房公积金方式发放住房补贴。新的住房补贴发放方式，由市房改部门提出意见，报市政府审议后实施。

到手的钱变多还是减少？

根据《住房公积金管理条例》，职工和单位公积金的缴存比例最低为5%、最高为20%，单位和职工可以在这个比例区间进行选择。如果公积金缴存比例降低，公积金数额也会相应变化。那么，这次调整之后，意味着老百姓到手的钱多了还是少了呢？

举个例子来看看！

例子一

    假如2015年你的月平均工资为5000元/月，此前的公积金缴纳比例是15%，那单位和个人每月分别要缴5000×15%=750元，你的月公积金等于有1500元。

假设调整后缴纳比例降低到12%，那单位和个人要缴纳5000x12%=600元，月公积金则为1200元，比以前少了300元。但是，到手的工资多了150元。

不过，虽然到手的工资多了150元，其实公积金却少了300元，实际上，这次调整，你能拿到的实际钱数，还是少了150元。

从这一方面看，对于企业减负有好处，对于普通市民，特别是一些单位待遇比较好的市民，因此得到的钱要有所缩水。

例子二

     缴存住房公积金的月工资基数调整后，对于一些福利待遇特别好的单位的员工来说，公积金的金额可能要有大幅度的下降。

去年公布的2014年沈阳市在岗职工月平均工资为4716元，按照原来的月工资基数不超5倍的规定，职工缴存住房公积金的月工资基数最高额为23580元。如果仍旧按照15%缴费，那么，该单位职工单位和个人最高缴存的公积金为23580×15%=3537元，月公积金为7074元。

改为不超过3倍后，月工资基数最高额为14148元。如果再降到最高12%缴存，那么，该单位职工的单位和个人最高缴存的公积金为14148x12%=1698元，月公积金为3396元，将有大幅度的下降。

当然了，这样的调整在一定程度上拉小了贫富差距，有利于社会健康发展。

公积金实行贴息贷款

为什么公积金执行贴息贷款？

沈阳公积金贷款已用了96%

     此项业务通俗的讲，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金管理中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。目前，沈阳市住房公积金贷款已经使用了96%，也就是说，公积金的钱不多了，为了不影响沈阳市民继续使用住房公积金贷款，沈阳市将阶段性开展住房公积金贴息贷款。

    沈阳市住房公积金管理中心客服处处长杨旭介绍，这次贴息贷款的额度准备了40亿，按照这个方式来推论的话，沈阳住房公积金管理中心将向银行缴纳利息1830万元。杨处长表示，即使未来前期40亿资金借贷结束，大家伙也不用担心用住房公积金“贷不到钱”。

贴息贷款怎么贷？

1、贷款方式：

    本次贴息贷款的申请条件、类型、额度、期限以及本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。对于贷款职工而言，排队等待放款的情况将得到缓解，申请组合贷款的办理流程变得相对简单。 

2、都哪些银行能够办理这项业务呢？

    中国农业银行辽宁省分行营业部

    中国建设银行辽宁省分行

    中国工商银行辽宁省分行营业部

3、怎么办理贴息贷款？

申请人首先到公积金窗口提交申请，审批合格后，由公积金管理中心转给银行，在放款时，申请人还需去公积金管理中心进行签字。

　　公积金怎么用？

公积金政策不断地在发生着变动但是仍有许多人虽缴纳公积金却并不了解公积金!

公积金能做什么？能在何时使用？

不知道公积金的这些用途，你就亏大了！

用法一：购房

1.不贷款购房可一次性提取

2.商业贷款购房可提取用于首付

3.商业贷款购房可提取偿还本息

4.公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息

用法二：建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。

用法三：租房

2015年1月30日，沈阳住房公积金管理中心下发了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的意见》，无论是公租房、廉租房，还是商品房都可以提取公积金支付房租。房屋地址在沈阳市区的，提取限额为每月1200元；房屋坐落地址在4个县（市）的，提取限额为每月800元，但职工本人及配偶均在4个县（市）缴存住房公积金的，提取限额为每月800元。

用法四：提取父母住房公积金购房

在主借款人占所购房屋的权属比重符合条件的情况下，主借款人缴存住房公积金的，可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款、还贷；主借款人未缴存住房公积金的，在购房时可以申请以其父母或子女的住房公积金进行贷款、还贷。

用法五：销户提取全部余额

用法六：纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

用法七：治疗重大疾病

家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

用法八：省直机关用户符合条件的缴纳职工可提取公积金1.5万元用于支付2015年—2020年度自住房物业费。

据大辽网、辽宁日报、新北方等