上海住房公积金基数于7月1日起调整。近五年，随着本市职工平均工资的连年增长，全市住房公积金缴存职工平均月缴存额也连年上升。那么，广大缴存职工获得哪些实惠呢？原来，除了买房，竟然还能免税！赶紧和小编来看看吧↓↓↓
最想不到的实惠：
缴公积金免除部分个人所得税
据上海公积金消息，国家规定，职工个人缴纳和单位为职工缴纳的住房公积金，在规定的比例内可在税前列支，则意味着——
单位缴存实际增加了职工一块可支配性收入，
职工缴存免除了一块个人所得税。
因此，住房公积金月缴存额的增长，可看作为职工个人享受免税的可支配收入的增长。
最实用的实惠：
支撑住房消费
■买房冲房贷：
当职工以贷款方式购房后，家庭财富结构中将增加较大的还贷压力，而职工每月缴存的住房公积金可以用来提取冲还贷款（包括公积金贷款和商业银行贷款），有效减轻购房成本压力。
■付房租：
本市还放宽了无房户家庭租房提取公积金的使用，让暂无计划和能力购房的职工家庭可以分月、分季即时提取住房公积金支付房租，减轻了这一群体在本市的租房成本压力。
五年来，住房公积金住房消费类提取占提取总额每年均超过75%，2015年这一比例更是达到78.05%。
最贴心的实惠：
利率调整为一年期定期水平
抵消通胀
住房公积金过去一直按照“低存低贷”的利率政策执行。
2016年2月两部一行印发了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，规定自2016年2月21日开始，职工住房公积金账户存款利率由原来执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率。
即按照“平存低贷”的利率执行，进一步体现住房公积金惠及所有缴存者的政策红利。
将存款利率提高到一年期定期水平，按当前利率水平，当年缴存账户公积金利率从0.35%和1.1%提高到目前的1.5% ，收益分别提高3倍和近40%；同时住房公积金每年利息结转后自动计入本金形成复息。
调整利息后——
可消除通货膨胀带来的损失
给使用需求较大的缴费职工在贷款能力、使用额度更增加一块福利
对较少使用公积金账户余额的职工而言，既互助性地支持了其他职工的购房贷款需求，又获得了自身比较合理的账户利息收入
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住房公积金有哪些作用？
买房子的时候用公积金进行贷款大家都知道，公积金贷款利率比商业银行贷款利率，五年以上，低了1.65%。
目前住房公积金五年以上贷款利率为3.25%。
如果你没钱买房子，公积金是不是就没作用了呢？错！
据《上海市住房公积金管理若干规定》，职工有下列情形之一的，可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
此外，如果你是下列职工——
享受城市居民最低生活保障，
或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，
或者因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的，
也可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于：
支付房租、
物业专项维修资金、
物业服务费等费用。
注意哦：职工提取住房公积金账户内存储余额后，其依法享受社会保障的权利不受影响。
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