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一、新住宅以小户型为主
原因：
１、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住，不需要大房
２、积极的消费观，没有太多存款购置大房
３、平时快节奏与周末慵懒的生活状态，小房更宜打理。
二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI
目前，对大多数人，没有智能手机和WIFI就不能活，以后更不必说，WIFI承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式，就像是虚拟的『水和电』，是基础，不能少。WIFI才是真正能吸引年轻一代买房的『暗器』。
三、智能家电，如一键开关控制、扫地机器人、洗碗机将流行
高科技日新月异，智能家居更是大势所趋，可以解决居家时一切不方便的情况，机器人帮你打扫卫生，开关、WIFI，空调、洗衣机、电饭煲都可以通过手机全程管理和控制。互联网的智能住宅，是未来主流住宅的基本样板！
四、密码锁将代替钥匙锁
在互联网时代，人人需要密码才能使用各种账户。密码的使用，更符合青年人的习惯，更不会发生诸如钥匙丢失进不了屋的情况，以后若有扫二维码进门系统，也可以推行。
五、户内设计更简约化，扁平化、现代化
不同于60后、70后喜爱的中式、欧式雕饰很复杂和浮夸的装修类型，年青一代后更爱现代化，简约的装饰风格，随着设计界的扁平化之风的吹拂，人们审美逐渐会嫌弃过多的装饰、纹理和冗余的元素，一切显得更简洁大气。根雕、佛像、盆景等元素将不复存在。
六、开放型厨房更受欢迎
开放厨房更时尚，将做饭与吃饭空间衔接，整个空间显得更为开阔，空调也可以与客厅共享，类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌，符合这一代人的审美。
七：落地窗将代替飘窗
飘窗被吐槽已不是一天两天，落地窗的时尚、大气和览景功能更加符合室内窗口的进化史要求，如果楼层住得高，窗帘一拉开，整个城市尽收眼底，有一个种『我是这个城市的主人』的错觉。和情侣在落地窗前拥吻，也是一种电影版的享受。
八：便利店将代替传统超市
随着电商的发展，像超市这种大型的购物中心和百货商场将会被取代，买什么东西在网上都可以，取而代之的，将是随处可见的小型便利店。
九：小区将会修建专门的快递管理屋
作为网购大国，也同时是快递大国，中国房屋密集的小区里每天收发快递量惊人！统一的、规范、便于储存和管理快递的小屋，将兴建起来。
十：社区商业将以餐饮、干洗、理发、修补等生活服务为主。
百货可以被电商网站代替，但生活服务不能被代替，所以比重会上升。
十一：小区内的邻居大多是同行（置业属性统一）
目前中国大多的城市规划，都是采用『产城一体』的形式，以成都为例，城南主要以软件外包、IT，金融、高端服务为主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女....而郫县就是以众多工厂，航空港以临港工业，大多都是蓝领、工人聚集的地方，在未来，这种城市规划趋势会越来越明显，一个城市的居民也不是鱼龙混杂的，而是有明确的产业功能分区，相关就业人群也就对号入座。
十二：物业管理将成管家式，会承担更多细节服务
十年后，实体商业肯定会被电商冲击得体无完肤，线下服务业将是一块香饽饽，物管帮忙寄送快递、机票火车票代理、行政手续办理、蛋糕、鲜花配送等，提供物业服务。嫌麻烦、爱宅家、工作忙的年轻人，是时候需要个社会化的『妈妈』了。
十三：宠物配套比例将增多
宠物是新新人类的消费品，在这个卖萌就有爱的时代，养宠物的人数会增加，所以宠物配套在社区商业的比例也会增加。
十四：通宵营业的商业将增多
年轻一代就意味着夜生活的丰富，熬夜人数增多，夜猫子增多，通宵聚会的增多，所以，通宵营业的KTV、网吧、甚至24小时便利店，将会增多。
十五：跃层、夹层，有阁楼间的住宅更受欢迎
跃层增加了空间利用率，降低了买房成本，二者增添了立体的时尚感，阁楼、夹层正好满足购房群体的文艺、浪漫幻想。
十六：传统棋牌室消失、网吧、酒吧、咖啡馆兴起
传统的麻将馆、棋牌室，茶坊是老一辈休闲娱乐的象征，传承的迹象并不明显，棋牌娱乐可以在线进行，而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。
十七：社区O2O服务，如外卖、上门服务将兴起
在线预订和交易，线下服务，O2O的风暴已经刮满全国的商圈，未来的若干年内，O2O服务进入社区也成为趋势，家庭外卖，上门清洁、美容、美甲保健服务都能预约。
肺腑之言:
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