个人住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，有明显的利率优惠。住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，能节省利息支出约24.85万元。申请公积金贷款虽然较商业银行贷款有利率上的优惠，但是有的市民由于一时大意忘记及时还款，可能会影响再度申请公积金贷款。
公积金贷款与按揭贷款
个人住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，有明显的利率优惠。目前，五年期以下的（含五年）贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。以广州公积金贷款100万元，期限30年为例，采取等额本金还款方式，住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，能节省利息支出约24.85万元。其次，住房公积金贷款首付款比例要求较低。现时住房公积金贷款最低首付款比例为20%，职工购房压力更小。
企业的诚信缴存是公积金贷款的关键
企业的诚信缴存是职工正常申请住房公积金贷款关键条件。职工申请住房公积金贷款首先需满足缴存条件，即申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。如果企业没有按月足额为职工缴存公积金，例如出现延迟缴交，非按月缴交，补缴等情形等将会影响职工申请贷款资格。
职工的信用记录是公积金贷款的参考指标
职工的信用记录也是住房公积金贷款的重要参考指标。职工出现以下情形之一的，实行限制贷款：
❶以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；
❷提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；
❸人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
职工在申请贷款当中切勿提供虚假资料，同时需高度关注本人的还款情况，提前做好还款准备，以防出现因为忘记存款或者余额不足等情况产生逾期，导致个人信用记录产生负面的记录。住房公积金贷款过程中一旦出现逾期情况，可联系承办机构办理还逾期手续，也可通过关注广州公积金中心的公众号或APP，在手机上自行申请补还。
