上海房价这么高，

很多人首付都付不起，

更别提全款了。

其实，上海宁在买房时也别忘了

我们还有公积金可以用。

不管房价是涨还是跌，缴纳住房公积金的购房者

都关心到底能申请多少额度的贷款，

而公积金的用途又有哪些？

上海办理公积金业务网点在哪里？

今天小海一次性告诉你，收好！

很多想在上海买房的人，申请公积金贷款时，都想着能多贷点就多贷点，但是却不清楚公积金贷款额度到底是如何评估的。明明规定可贷100万，怎么批下来就只有五六十万？

到目前为止，上海的贷款额度为全国最高，也只有120万。而且，还得细分。

大家使用公积金大多是买房子，那么月月还房贷，哪种还款方式最省钱、最适合自己呢？

说起公积金，如果你只知道它可以用来买房那就太孤陋寡闻了。事实上，公积金的用途多着呢。

上海公积金可不可以异地使用是很多沪漂族关心的话题。现在小海来跟你解答一下。上海公积金用于异地购房分为两种政策，一种是公积金异地贷款，另一种是提取公积金余额异地买房，两种有何不同，流程又是什么？

使用细则：

只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。

额度限制：

可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。

如何申请：

先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。

当地不同意：

如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。

只适用于买房：

从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。

不能用上海公积金贷款，只能等购房后，携带房产证和有关发票到上海公积金提取地以现金方式提取出来。注：一定要在拿到房产证6个月之内！

具体提取手续办理流程如下：

（1） 先开具上海市住房公积金提取证明。

如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。

如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。

（2） 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。

需要携带材料：

本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，（如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书）

小贴士：上海公积金异地贷款正式施行已经快一年了，但是实际操作却很难，因为公积金跨区域的信息沟通、协调是很大的问题，每个城市公积金贷款额度、年限都不一样，如何换算，并且公积金缴存地也难以掌握房屋的动态。不过，越来越多的城市推出异地贷款业务，相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。

对于本市及外省市城镇户籍职工，用人单位应当为其缴存住房公积金，这是强制执行的。

答：对于本市及外省市非城镇户籍职工，规定用人单位可以为其缴存住房公积金，并不具有强制性，所以在实践中，确实存在不少用人单位没有给非城镇户籍职工缴存住房公积金的情况。

缴存基数为其2015年月平均收入。缴存比例为10%-24%；月缴存额上限为4276元，下限为282元。

如果你是自由职业者，要买房，自己缴纳公积金是划算的，因为住房公积金将来贷款买房利率有优惠。

（点击可查看大图）

需要办理公积金业务，市民可到以上网点之一办理，也可以登录上海住房公积金网和官方微信查询。

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