今日，南京住房公积金管理中心发出“关于暂停受理公转商贴息贷款申请”的文件，这意味着实施了一年多的南京公转商贴息贷款政策结束。

文件中明确指出，2016年10月1日起，暂停受理公转商贴息贷款申请。凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律不再审批。

何为“公转商”贴息贷款？

即住房公积金贷款业务承办银行按照南京住房公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款额度，向借款人发放商业性个人住房贷款。这一贷款模式可在公积金告急时，保证市民能够办理公积金贷款。

随着资金紧张局面的缓解，住房公积金管理中心已实现资金净结余。故暂停受理公转商贴息贷款。

现在贷款的话多久能下款？

如今公积金放款时间已经大大缩短，贷款状况明显改善。

小编从建行白下分行熊经理处得知，现在买二手房，如果是公积金贷款的话，一般2个月左右可以下款，商贷的话，一个月左右就可以下款。但如果选择非资金监管，时间就会稍微久一点。

对于此次建行取消公转商业务，熊经理表示，最主要的原因还是由于公积金中心目前资金充足。

公积金中心（12329）工作人员也表示，如果材料准备齐全的话，一般2-3个月可以下款。

365金融按揭业务经理李静根表示，目前公积金贷款的他项权证一个多月能出，商贷的话，一般15工作日内他项权证基本能下，不过到年底就不一定了。

据公积金中心的工作人员表示，目前，南京还有工行、农行、中行和交行四大商业银行可以办理公转商的贷款业务。

此举将有何影响？

公积金现在有钱了，符合公积金贷款的客群不用再公转商贴息贷款了！公积金贷款更方便了！免去手续麻烦以及被记录公积金、商贷各一次影响今后商业贷款的首付和利率，是对公积金贷款的利好！

公积金中心不差钱，以后贷款更便捷！那么现行的公积金贷款政策是怎样的呢？

公积金贷款政策

贷款额度公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.425）×12（月）×实际可贷年限

买精装房可多贷20%公积金：

在公积金资金保障允许条件下，贷款额度可上浮20%，个人可多贷6万，家庭可多贷12万元。不过，在公积金已经满负荷运转的当下，这项政策何时执行还是个疑问。

8类严重失信行为将贷不到公积金：

公积金贷款累计逾期期数达到6期（含）以上的；

存在公积金贷款、商业贷款、信用卡逾期未还清的；

商业贷款最近2年内累计逾期期数达到6期（含）以上且未出具合理说明的（助学贷款除外）等8种情况不能贷公积金。

了解了公积金贷款政策，那么公积金提取政策又是怎样的呢？

公积金提取政策

有20种情况可以提取公积金：

公积金提取条件：

① 买第三套房及以上并且已经提过两次公积金，不能提取公积金。 

注：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，仍然可以提取公积金。 

② 购房提取次数不含住房公积金转账还贷。 

③ 异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配偶）工作地或户籍地的，不能提取公积金。 

④ 同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出。

提取公积金所需材料：

1.身份证明资料原件及复印件

（1）本人办理的提供本人身份证；

（2）委托办理的提供委托人和受托人身份证原件及其复印件。

2.提取资料原件及复印件

（1）购买商品房的提供市房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本、首付款发票、提取人与购房人的关系证明；

（2）购买二手房（含开发单位转为自管产的商品房）的提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国现金完税证》、《存量房买卖合同》（《商品房现售合同》、《存量房交易合同》、提取人与购房人的关系证明；

（3）购买公有住房的提供《房屋所有权证》、全额购房发票（收据）、《公有住房买卖契约》、提取人与购房人的关系证明；

（4）购买经济适用房的提供市房产交易管理部门登记的《南京市经济适用住房买卖契约》正本、付款发票、提取人与购房人的关系证明。

（5）购买单位集资建房的提供集资建房购房契约（合同、协议）、购房发票（收据）。

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