社保转移、住房公积金提取手续越来越简化啦，以前你需抱着一堆材料、跑腿脚办理的业务，从9月起，甚至只需提供一两个证明就搞定了，既方便又省时！！

原本繁琐复杂的社保转移手续将大大简化，从9月起，只要提供《缴费凭证》和《转移申请》这两个材料就可以了，而且《缴费凭证》还可在网上开具，45个工作日内就能办妥。

（1）在本市转入基本养老保险关系需要带《基本养老保险关系转移接续申请表》、本人居民身份证复印件、外省市社保机构开具的《基本养老保险参保缴费凭证》。

（2）如果还需转入基本医疗保险关系，则需提交《基本医疗保险关系转移接续申请表》和外省市医疗保险机构开具的《参保凭证》原件及复印件。

（3）如果转出的话，需要用人单位社保经办人携带《北京市社会保险参保人员减少表》一式两份、《基本养老保险、基本医疗保险关系跨省转出申请》一式三份、医疗保险的五险合一企业版报盘文件、参保人员身份证复印件、《缴费人员参加失业保险基本情况表》或《失业保险增加表》。

社保为什么要转移呢？因为不能断。可是，为什么不能断呢？

在北京，如果你是外地户口，只有连续上满5年的社保才能在北京买车摇号和买房，这里的社保只包括五险。只要中间断一天，五年就要重新计算了。

养老保险得交够15年，退休了才能享受终身。可是最不划算的是，交了却不够年限。这里要解释一下的是，养老和医疗都是可以累积的，断了也能续上。

北京市的养老保险实行“多缴多得”原则，由于社保中断期间不计入工龄，中断时间越长、缴费金额越少，最后领取的养老金也越少。

今年9月1日起，国管中心将大幅简化职工购买北京地区住房的公积金提取材料。

占业务量60％的购买北京地区二手房公积金提取，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。

对退休提取、非首次提取等住房公积金业务，将实现“零材料”办理。这意味着，今后职工在办理上述公积金提取业务时，只需要出示身份证明和单位出具的《住房公积金提取申请书》就可以了。

对于其他需要公积金提取的情况，如购买北京地区新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房等，中心将继续推动与相关部门信息的互联互通，从而进一步简化这类业务的提取手续。

公积金贷款作为住房贷款的一种方式，一直以来都收到消费者的青睐。但是消费者在用公积金贷款的同时也要注意公积金贷款过程中的几个误区：

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然：因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的。具体规定是公积金贷款的申请人必须是购房人本人，不是购房人是不能够申请贷款的。

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。目前个别的城市可以，绝大部分城市是不行。

公积金贷款额度是有上限的，这是公积金贷款与商业贷款存在很大区别。即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的万元公积金不能提取。

夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。

来源丨最爱大北京