公积金贷款因利息低、还款方式自由等优点深受购房者青睐，已然成为广大工薪阶层的买房首选方式。但是看似方便的公积金贷款却是有很多需要注意的细节。下面公积金贷款的四大误区你知道吗？

  公积金贷款因利息低、还款方式自由等优点深受购房者青睐，已然成为广大工薪阶层的买房首选方式。但是看似方便的公积金贷款却是有很多需要注意的细节。下面公积金贷款的四大误区你知道吗？

  交了公积金就能立刻贷款买房吗？

  有人发现就算已经开始交公积金了，还是不能申请公积金买房。为什么呢？其实公积金贷款买房对缴存时间是有规定的。一般来说，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态就可以贷款了。但有些城市的要求连续缴存时间是12个月，需注意。

  缴存额一样，贷款额度就一定一样吗？

  同样的收入、同样的缴存额，为什么申请到的贷款额度就是不一样呢？其实公积金贷款额度影响因素包括是否夫妻贷款、房屋评估值、建筑面积等，更和每地的公积金政策息息相关。以广州为例，夫妻贷款和个人贷款的申请额度就相差40万。所以不可能一尽相同，在估计贷款额度时要综合多个因素考虑。

  经济拮据就要拖到最后一日，经济好转就提前还贷，这样好吗？

  不同银行在每月的还款日划账的时间是不一样的。有的银行是在每个月还款日的中午12点之前划款，如果你在还款日当天下午才存入还款的话，一样会被认定逾期还款，这样会带来的严重不良征信记录。

  有人喜欢拖，有人喜欢提前。但是提前还贷也不一定是最合适的。现在公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，利率已经很低，如果有其他收益更高投资渠道，就没有必要提前还贷，可以用还贷的钱做投资。

  等额本金的还款方式比等额本息的划算吗？

  有人认为等额本金的累积利息比等额本息的低出不少更好。其实，因人而异。等额本金法的还款金额是逐月递减的，比较适合在前段时间还款能力强或者年级大的贷款人。而等额本息每月的还款额度固定，更适合有正常开支计划的年青人，如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

  如果能谨慎留意，避开公积金贷款的这些盲区，相信各位的购房之路会跟轻松一些。