公积金再现新利好【四会碧桂园】圆您住房梦!!

喜大普奔！四会市住房公积金个人住房贷款及提取的相关政策，又迎来一次调整。购买二套房（商品房）公积金贷款首付比例降至20%，二手房则同时降至30%，改善型购房者再获政策暖风。

1、调整购房贷款首付款比例缴存职工家庭，拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款）、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例从不低于30%调整为不低于20%，二手房贷款首付款比例从不低于40%调整为不低于30%。

2、调整异地购房及还贷提取政策缴存职工，在广东省内异地购房及还贷提取住房公积金业务，按照四会市行政区域内购房及还贷提取住房公积金政策办理。

此外，国务院法制办在其官方网站上公布了《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，其中最重要的修改就是，公积金管理单位可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券。这一重大改动，打通了住房公积金与资本市场之间的通道，使得住房公积金管理中心可以从资本市场源源不断发行债券等获得资金，然后再投向住房按揭贷款市场，从而避免了住房公积金余额不足的问题。

这是中国住房历史上最大的事件了，说明以下几点特别重要的信息：

1、国家在千方百计救市房地产，在想尽办法消化房地产库存。2、国家在压低住房抵押按揭贷款的利率。公积金管理中心通过发债募集资金，然后低价贷款给个人购房者，因为住房公积金贷款利率比银行低，同时又打通了资本通道，使得低利率资金理论上可以放大无数倍。3、这对房地产市场的远期支持可以远超数万亿的规模，当然这个规模不是一下能释放的，而是逐步释放的，也许可以减慢房地产调整的速度。